Huizenprijzen Middelburg Zuid (Middelburg)
Wijk in Middelburg · 3.218 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Middelburg Zuid
Huizenprijzen Middelburg Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Middelburg Zuid bedraagt in juni 2026 € 400.554. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Middelburg Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Middelburg Zuid
De huizenprijzen in Middelburg Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.424 per m². De duurste buurten zijn Essenvelt en Veldzigt met vierkante meterprijzen tot € 5.221 per m², terwijl buurten als Magistraatwijk II en Magistraatwijk III goedkopere opties bieden.
| Erasmuswijk | € 514.720 | € 3.599 per m² | +29% |
| Essenvelt | € 798.761 | € 5.221 per m² | +99% |
| Magistraatwijk I | € 340.728 | € 3.214 per m² | -15% |
| Magistraatwijk II | € 330.235 | € 3.086 per m² | -18% |
| Magistraatwijk III | € 336.446 | € 2.851 per m² | -16% |
| Reijershove | € 383.937 | € 3.459 per m² | -4% |
| Veldzigt | € 457.168 | € 3.600 per m² | +14% |
Duurste straten in Middelburg Zuid
De duurste straat in Middelburg Zuid is Reijersweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.048.845. De meest betaalbare straat is Pieter Boddaertstraat (€ 253.647).
- Reijersweg€ 1.048.845
- Argusvlinder€ 868.415
- Parelmoervlinder€ 847.195
- Heivlinder€ 837.119
- Porseleinvlinder€ 806.914
- Johan Adriaen van de Perrestraat€ 234.482
- Ferdinandus Gomes Alemanstraat€ 241.695
- Jacob Pieterse Boreelstraat€ 242.105
- Johan van Reigersbergstraat€ 252.391
- Pieter Boddaertstraat€ 253.647
Hoeveel wordt er overboden in Middelburg Zuid?
In Middelburg Zuid wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. Vooral Magistraatwijk II en Magistraatwijk III zijn in Middelburg Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Essenvelt en Erasmuswijk liggen de overbiedingen lager.
- Magistraatwijk II+3,4%
- Magistraatwijk III+3,4%
- Magistraatwijk I+3,4%
- Reijershove+3,2%
- Veldzigt+2,9%
- Erasmuswijk+2,6%
- Essenvelt+1,6%
Is Middelburg Zuid duur om te wonen?
Middelburg Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 400.554 (€ 3.434 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.012 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Middelburg Zuid?
In Middelburg Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 388.782 (€ 3.323 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Middelburg Zuid is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Middelburg Zuid?
De huizenprijzen in Middelburg Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +27,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Middelburg Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Middelburg Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Middelburg Zuid.