Huiswaardemeter
Straatbeeld van Omloop 18, 4336JH Middelburg

Woningwaarde Omloop 18

4336JH Middelburg

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.521
+3,7%
[ € 256.538 – € 326.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.570[ € 272.242 – € 300.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.557[ € 281.770 – € 311.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 18 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 291.521 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds juli +0,4%
+€ 10.36812 maanden +3,7%
+€ 43812 mnd vs. NL +0,2%
Omloop 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.521 voor Omloop 18 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 18 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.557. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.521.

Verwachte verkoopprijs Omloop 18
€ 296.557[ € 281.770 – € 311.430 ]
Verkoper houdt over€ 292.045−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.638+€ 8.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 18 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 18
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 286.570[ € 272.242 – € 300.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 519.688[ € 315.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 18 adviseren wij in een bod van € 296.557, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.570 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.521+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.557+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.385+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 18 zal in bij een vraagprijs van € 286.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 18 in Middelburg bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 291.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.521
Verwachte verkoopprijs€ 296.557
Verwachte vraagprijs€ 286.570
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokketoren 13, 4336KV Middelburg
Klokketoren 13
1988 · 105 m²
€ 324.420
Straatbeeld van Omloop 31, 4336JE Middelburg
Omloop 31
1986 · 99 m²
€ 328.460
Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg
Kingstraat 36
1991 · 144 m²
€ 431.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.521 is Omloop 18 een van de meer betaalbare woningen in Reijershove. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Omloop 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 18 in Middelburg.

Wat is Omloop 18 in Middelburg waard?
Omloop 18 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.521 (bandbreedte € 256.538 – € 326.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 18 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Omloop 18 in Middelburg is in augustus 2026 € 286.570 (bandbreedte € 272.242 – € 300.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 18 in Middelburg?
Voor Omloop 18 adviseren wij een bod van € 296.557 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 18 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 18 in Middelburg bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 18 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 18 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 18 ligt rond € 291.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 18?
Huishoudens in de buurt van Omloop 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.