Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amnestylaan 4, 4336LA Middelburg

Woningwaarde Amnestylaan 4

4336LA Middelburg

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.058
+4,4%
[ € 346.771 – € 441.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.645[ € 382.115 – € 422.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Amnestylaan 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.058 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,4%
+€ 16.48812 maanden +4,4%
+€ 1.86012 mnd vs. NL +0,5%
Amnestylaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.058 voor Amnestylaan 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amnestylaan 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.645. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.058.

Verwachte verkoopprijs Amnestylaan 4
€ 400.645[ € 382.115 – € 422.337 ]
Verkoper houdt over€ 394.988−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.808+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amnestylaan 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Amnestylaan 4
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amnestylaan 4 adviseren wij in een bod van € 400.645, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.058+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.645+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.677+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amnestylaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amnestylaan 4 in Middelburg bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 394.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amnestylaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.058
Verwachte verkoopprijs€ 400.645
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtErasmuswijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmuswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (37%)
C (33%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Erasmuswijk

Erasmuswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg
Kingstraat 36
1991 · 144 m²
€ 431.233
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 54, 4336AE Middelburg
Oude Vlissingseweg 54
1992 · 164 m²
€ 628.155
Straatbeeld van Schweitzerstraat 27, 4336LJ Middelburg
Schweitzerstraat 27
1992 · 174 m²
€ 504.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amnestylaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmuswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amnestylaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amnestylaan 4 in Middelburg.

Wat is Amnestylaan 4 in Middelburg waard?
Amnestylaan 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.058 (bandbreedte € 346.771 – € 441.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmuswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amnestylaan 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Amnestylaan 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Amnestylaan 4 in Middelburg?
Voor Amnestylaan 4 adviseren wij een bod van € 400.645 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amnestylaan 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Amnestylaan 4 in Middelburg bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amnestylaan 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amnestylaan 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.488) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amnestylaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmuswijk is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Amnestylaan 4 ligt rond € 394.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amnestylaan 4?
Huishoudens in de buurt van Amnestylaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmuswijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.