Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg

Woningwaarde Kingstraat 36

4336LG Middelburg

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.233
+3,7%
[ € 379.485 – € 482.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.001[ € 403.751 – € 446.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.556[ € 415.460 – € 459.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Kingstraat 36 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.233 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds juli +0,4%
+€ 15.33612 maanden +3,7%
+€ 64612 mnd vs. NL +0,2%
Kingstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.233 voor Kingstraat 36 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kingstraat 36 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.556. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.233.

Verwachte verkoopprijs Kingstraat 36
€ 437.556[ € 415.460 – € 459.192 ]
Verkoper houdt over€ 431.493−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.457+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kingstraat 36 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Kingstraat 36
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 425.001[ € 403.751 – € 446.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 519.688[ € 315.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kingstraat 36 adviseren wij in een bod van € 437.556, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.001 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.233+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.556+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.434+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kingstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 425.001 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kingstraat 36 in Middelburg bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 431.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kingstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.233
Verwachte verkoopprijs€ 437.556
Verwachte vraagprijs€ 425.001
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtErasmuswijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmuswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (37%)
C (33%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Erasmuswijk

Erasmuswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schweitzerstraat 27, 4336LJ Middelburg
Schweitzerstraat 27
1992 · 174 m²
€ 504.835
Straatbeeld van Klokketoren 13, 4336KV Middelburg
Klokketoren 13
1988 · 105 m²
€ 324.420
Straatbeeld van Simon van Beaumontstraat 10, 4336DT Middelburg
Simon van Beaumontstraat 10
1998 · 140 m²
€ 477.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kingstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmuswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kingstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kingstraat 36 in Middelburg.

Wat is Kingstraat 36 in Middelburg waard?
Kingstraat 36 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.233 (bandbreedte € 379.485 – € 482.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmuswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kingstraat 36 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kingstraat 36 in Middelburg is in augustus 2026 € 425.001 (bandbreedte € 403.751 – € 446.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Kingstraat 36 in Middelburg?
Voor Kingstraat 36 adviseren wij een bod van € 437.556 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kingstraat 36 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kingstraat 36 in Middelburg bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kingstraat 36 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kingstraat 36 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kingstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmuswijk is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kingstraat 36 ligt rond € 431.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kingstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kingstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmuswijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.