Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 54, 4336AE Middelburg

Woningwaarde Oude Vlissingseweg 54

4336AE Middelburg

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.155
+4,4%
[ € 552.776 – € 703.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.066[ € 605.031 – € 668.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vlissingseweg 54 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.155 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,4%
+€ 26.28312 maanden +4,4%
+€ 2.96612 mnd vs. NL +0,5%
Oude Vlissingseweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.155 voor Oude Vlissingseweg 54 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vlissingseweg 54 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.066. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.155.

Verwachte verkoopprijs Oude Vlissingseweg 54
€ 634.066[ € 605.031 – € 668.719 ]
Verkoper houdt over€ 625.841−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.897+€ 14.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.841

Wat is de vraagprijs?

Oude Vlissingseweg 54 in Middelburg staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Vraagprijs Oude Vlissingseweg 54
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vlissingseweg 54 adviseren wij in een bod van € 634.066, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.155+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.066+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.769+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vlissingseweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vlissingseweg 54 in Middelburg bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 628.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vlissingseweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.155
Verwachte verkoopprijs€ 634.066
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtErasmuswijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmuswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (37%)
C (33%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Erasmuswijk

Erasmuswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schweitzerstraat 27, 4336LJ Middelburg
Schweitzerstraat 27
1992 · 174 m²
€ 504.835
Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg
Kingstraat 36
1991 · 144 m²
€ 431.233
Straatbeeld van Amnestylaan 4, 4336LA Middelburg
Amnestylaan 4
1992 · 125 m²
€ 394.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Vlissingseweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.155 duidelijk in het hogere segment van Erasmuswijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Vlissingseweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vlissingseweg 54 in Middelburg.

Wat is Oude Vlissingseweg 54 in Middelburg waard?
Oude Vlissingseweg 54 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.155 (bandbreedte € 552.776 – € 703.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmuswijk.
Wat is de vraagprijs van Oude Vlissingseweg 54 in Middelburg?
Oude Vlissingseweg 54 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vlissingseweg 54 in Middelburg?
Voor Oude Vlissingseweg 54 adviseren wij een bod van € 634.066 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vlissingseweg 54 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vlissingseweg 54 in Middelburg bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vlissingseweg 54 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vlissingseweg 54 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.283) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vlissingseweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmuswijk is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vlissingseweg 54 ligt rond € 628.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vlissingseweg 54?
Huishoudens in de buurt van Oude Vlissingseweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmuswijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.