Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloop 31

4336JE Middelburg

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.460
+3,4%
[ € 289.045 – € 367.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.176[ € 307.017 – € 339.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.791[ € 317.149 – € 350.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 31 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.460 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds mei +0,4%
+€ 10.95012 maanden +3,4%
€ -2.51412 mnd vs. NL -0,8%
Omloop 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.460 voor Omloop 31 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 31 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.791. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.460.

Verwachte verkoopprijs Omloop 31
€ 333.791[ € 317.149 – € 350.533 ]
Verkoper houdt over€ 328.869−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.617+€ 8.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.869

Wat is de vraagprijs?

Omloop 31 in Middelburg staat in te koop voor € 323.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Vraagprijs Omloop 31
Onder gem. in buurt ReijershoveBoven gem.
€ 323.176[ € 307.017 – € 339.335 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reijershove
€ 334.313[ € 299.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 31 adviseren wij in een bod van € 333.791, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 323.176 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.460+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.791+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.481+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 31 zal in bij een vraagprijs van € 323.176 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 31 in Middelburg bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 328.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.460
Verwachte verkoopprijs€ 333.791
Vraagprijs€ 323.176
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (38%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 18, 4336JH Middelburg
Omloop 18
1985 · 105 m²
€ 290.549
Straatbeeld van Klokketoren 13, 4336KV Middelburg
Klokketoren 13
1988 · 105 m²
€ 323.339
Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg
Kingstraat 36
1991 · 144 m²
€ 429.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omloop 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reijershove willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Omloop 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 31 in Middelburg.

Wat is Omloop 31 in Middelburg waard?
Omloop 31 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.460 (bandbreedte € 289.045 – € 367.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de vraagprijs van Omloop 31 in Middelburg?
Omloop 31 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 323.176. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 31 in Middelburg?
Voor Omloop 31 adviseren wij een bod van € 333.791 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 31 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 31 in Middelburg bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 31 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 31 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 31 ligt rond € 328.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 31?
Huishoudens in de buurt van Omloop 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.