Huizenprijzen Griffioen (Middelburg)
Wijk in Middelburg · 1.537 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Griffioen
Huizenprijzen Griffioen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Griffioen bedraagt in oktober 2026 € 383.850. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Griffioen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Griffioen
De huizenprijzen in Griffioen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.199 per m². De duurste buurten zijn Poppenroede en Griffioen I met vierkante meterprijzen tot € 3.547 per m², terwijl buurten als Griffioen I en Griffioen II goedkopere opties bieden.
| Griffioen I | € 361.313 | € 3.226 per m² | -6% |
| Griffioen II | € 408.233 | € 3.165 per m² | +6% |
| Poppenroede | € 517.934 | € 3.547 per m² | +35% |
Duurste straten in Griffioen
De duurste straat in Griffioen is President Kennedylaan met een gemiddelde huizenprijs van € 614.187. De meest betaalbare straat is Jodengang (€ 308.399).
- President Kennedylaan€ 614.187
- Hammarskjöldlaan€ 583.686
- Seispark€ 570.109
- Europalaan€ 491.186
- Populierenlaan€ 461.539
- Henry Dunantlaan€ 222.300
- Briandlaan€ 227.862
- Olmenhof€ 272.753
- Griffioenstraat€ 302.065
- Jodengang€ 308.399
Hoeveel wordt er overboden in Griffioen?
In Griffioen wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. Griffioen I kent met +3,2% het hoogste overbod, in Poppenroede ligt dit op +2,5%.
- Griffioen I+3,2%
- Griffioen II+2,9%
- Poppenroede+2,5%
Is Griffioen duur om te wonen?
Griffioen is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 383.850 (€ 3.369 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.300 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Griffioen?
In Griffioen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 372.526 (€ 3.104 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Griffioen is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Woningen te koop in Griffioen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Griffioen?
De huizenprijzen in Griffioen stegen tussen 2020 en 2022 met +27,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Griffioen in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Griffioen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Griffioen.