Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 14, 4334BA Middelburg

Woningwaarde Henry Dunantlaan 14

4334BA Middelburg

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.798
+3,7%
[ € 192.542 – € 245.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.666[ € 203.933 – € 225.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.983[ € 211.886 – € 234.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantlaan 14 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 218.798 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds juli +0,4%
+€ 7.78112 maanden +3,7%
+€ 32812 mnd vs. NL +0,2%
Henry Dunantlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.798 voor Henry Dunantlaan 14 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantlaan 14 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.983. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.798.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantlaan 14
€ 222.983[ € 211.886 – € 234.190 ]
Verkoper houdt over€ 219.280−€ 3.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.593+€ 6.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantlaan 14 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantlaan 14
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 214.666[ € 203.933 – € 225.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 520.191[ € 119.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantlaan 14 adviseren wij in een bod van € 222.983, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.666 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.798+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.983+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.132+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 214.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantlaan 14 in Middelburg bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 218.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.798
Verwachte verkoopprijs€ 222.983
Verwachte vraagprijs€ 214.666
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euromarkt 32, 4334ER Middelburg
Euromarkt 32
1971 · 99 m²
€ 277.613
Straatbeeld van Jodengang 2, 4334CM Middelburg
Jodengang 2
1950 · 86 m²
€ 293.808
Straatbeeld van Seisweg 47, 4334AE Middelburg
Seisweg 47
1954 · 99 m²
€ 316.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.798 is Henry Dunantlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantlaan 14 in Middelburg.

Wat is Henry Dunantlaan 14 in Middelburg waard?
Henry Dunantlaan 14 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.798 (bandbreedte € 192.542 – € 245.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantlaan 14 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantlaan 14 in Middelburg is in augustus 2026 € 214.666 (bandbreedte € 203.933 – € 225.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantlaan 14 in Middelburg?
Voor Henry Dunantlaan 14 adviseren wij een bod van € 222.983 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantlaan 14 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantlaan 14 in Middelburg bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantlaan 14 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantlaan 14 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 7.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantlaan 14 ligt rond € 218.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantlaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.