Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jodengang 2, 4334CM Middelburg

Woningwaarde Jodengang 2

4334CM Middelburg

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.829
+3,4%
[ € 257.690 – € 327.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.065[ € 273.662 – € 302.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.672[ € 282.693 – € 312.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Jodengang 2 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.829 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds mei +0,4%
+€ 9.76212 maanden +3,4%
€ -2.24212 mnd vs. NL -0,8%
Jodengang 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.829 voor Jodengang 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jodengang 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.672. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.829.

Verwachte verkoopprijs Jodengang 2
€ 297.672[ € 282.693 – € 312.449 ]
Verkoper houdt over€ 293.148−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.775+€ 8.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jodengang 2 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Jodengang 2
Onder gem. in GriffioenBoven gem.
€ 288.065[ € 273.662 – € 302.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Griffioen
€ 300.286[ € 185.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jodengang 2 adviseren wij in een bod van € 297.672, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 288.065 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.829+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.672+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.556+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jodengang 2 zal in bij een vraagprijs van € 288.065 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jodengang 2 in Middelburg bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 292.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jodengang 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.829
Verwachte verkoopprijs€ 297.672
Verwachte vraagprijs€ 288.065
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park de Griffioen 6, 4334CJ Middelburg
Park de Griffioen 6
1935 · 165 m²
€ 546.430
Straatbeeld van Walcherseweg 228, 4334NB Middelburg
Walcherseweg 228
1940 · 130 m²
€ 326.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.829 is Jodengang 2 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jodengang 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jodengang 2 in Middelburg.

Wat is Jodengang 2 in Middelburg waard?
Jodengang 2 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.829 (bandbreedte € 257.690 – € 327.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jodengang 2 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Jodengang 2 in Middelburg is in juni 2026 € 288.065 (bandbreedte € 273.662 – € 302.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Jodengang 2 in Middelburg?
Voor Jodengang 2 adviseren wij een bod van € 297.672 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jodengang 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jodengang 2 in Middelburg bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jodengang 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jodengang 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jodengang 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Jodengang 2 ligt rond € 292.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jodengang 2?
Huishoudens in de buurt van Jodengang 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.