Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abeelseweg 43, 4335JW Middelburg

Woningwaarde Abeelseweg 43

4335JW Middelburg

Te koop
89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.652
+4,4%
[ € 223.214 – € 284.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.473[ € 236.999 – € 261.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.503[ € 245.057 – € 270.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelseweg 43 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.652 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,4%
+€ 10.61312 maanden +4,4%
+€ 1.19712 mnd vs. NL +0,5%
Abeelseweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.652 voor Abeelseweg 43 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelseweg 43 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.503. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.652.

Verwachte verkoopprijs Abeelseweg 43
€ 258.503[ € 245.057 – € 270.853 ]
Verkoper houdt over€ 254.409−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.823+€ 7.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.409

Wat is de vraagprijs?

Abeelseweg 43 in Middelburg staat in te koop voor € 249.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Vraagprijs Abeelseweg 43
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 249.473[ € 236.999 – € 261.947 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelseweg 43 adviseren wij in een bod van € 258.503, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 249.473 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.652+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.503+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.428+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelseweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 249.473 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelseweg 43 in Middelburg bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 253.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelseweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.652
Verwachte verkoopprijs€ 258.503
Vraagprijs€ 249.473
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Abeele→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Abeele besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (63%)
C (7%)
D (6%)
E (14%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Abeele

Nieuw Abeele biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 606, 4335JT Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 606
1929 · 87 m²
€ 271.760
Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 616, 4335JT Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 616
1927 · 89 m²
€ 268.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelseweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Abeele willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abeelseweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelseweg 43 in Middelburg.

Wat is Abeelseweg 43 in Middelburg waard?
Abeelseweg 43 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.652 (bandbreedte € 223.214 – € 284.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Abeele.
Wat is de vraagprijs van Abeelseweg 43 in Middelburg?
Abeelseweg 43 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 249.473. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelseweg 43 in Middelburg?
Voor Abeelseweg 43 adviseren wij een bod van € 258.503 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelseweg 43 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelseweg 43 in Middelburg bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelseweg 43 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelseweg 43 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.613) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelseweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Abeele is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Abeelseweg 43 ligt rond € 253.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelseweg 43?
Huishoudens in de buurt van Abeelseweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Abeele heeft 9% van de woningen zonnepanelen.