Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 616, 4335JT Middelburg

Woningwaarde Nieuwe Vlissingseweg 616

4335JT Middelburg

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.943
+3,7%
[ € 236.670 – € 301.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.483[ € 251.259 – € 277.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.478[ € 259.802 – € 287.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Vlissingseweg 616 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 268.943 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds juli +0,4%
+€ 9.56512 maanden +3,7%
+€ 40412 mnd vs. NL +0,2%
Nieuwe Vlissingseweg 616
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.943 voor Nieuwe Vlissingseweg 616 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Vlissingseweg 616 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.478. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.943.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Vlissingseweg 616
€ 273.478[ € 259.802 – € 287.149 ]
Verkoper houdt over€ 269.220−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.098+€ 7.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Vlissingseweg 616 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Vlissingseweg 616
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 264.483[ € 251.259 – € 277.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 520.191[ € 119.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Vlissingseweg 616 adviseren wij in een bod van € 273.478, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.483 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.943+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.478+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.152+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Vlissingseweg 616 zal in bij een vraagprijs van € 264.483 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Vlissingseweg 616 in Middelburg bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 268.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Vlissingseweg 616

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.943
Verwachte verkoopprijs€ 273.478
Verwachte vraagprijs€ 264.483
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Abeele→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Abeele besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (63%)
C (7%)
D (6%)
E (14%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Abeele

Nieuw Abeele biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 606, 4335JT Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 606
1929 · 87 m²
€ 271.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Vlissingseweg 616 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Abeele willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Vlissingseweg 616

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 616 in Middelburg.

Wat is Nieuwe Vlissingseweg 616 in Middelburg waard?
Nieuwe Vlissingseweg 616 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.943 (bandbreedte € 236.670 – € 301.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Abeele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Vlissingseweg 616 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Vlissingseweg 616 in Middelburg is in augustus 2026 € 264.483 (bandbreedte € 251.259 – € 277.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Vlissingseweg 616 in Middelburg?
Voor Nieuwe Vlissingseweg 616 adviseren wij een bod van € 273.478 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 616 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 616 in Middelburg bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 616 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 616 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.565) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Vlissingseweg 616?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Abeele is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 616 ligt rond € 268.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Vlissingseweg 616?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Vlissingseweg 616 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Abeele heeft 9% van de woningen zonnepanelen.