Huizenprijzen Dauwendaele (Middelburg)
Wijk in Middelburg · 3.200 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dauwendaele
Huizenprijzen Dauwendaele : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dauwendaele bedraagt in september 2026 € 292.429. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dauwendaele beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Dauwendaele
De huizenprijzen in Dauwendaele verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.867 per m². De duurste buurten zijn Edelstenenbuurt en Dauwendaele I met vierkante meterprijzen tot € 3.129 per m², terwijl buurten als Dauwendaele I en Dauwendaele II goedkopere opties bieden.
| Dauwendaele I | € 291.816 | € 2.833 per m² | -0% |
| Dauwendaele II | € 314.552 | € 2.784 per m² | +8% |
| Edelstenenbuurt | € 269.089 | € 3.129 per m² | -8% |
Duurste straten in Dauwendaele
De duurste straat in Dauwendaele is Bruggemede met een gemiddelde huizenprijs van € 430.132. De meest betaalbare straat is Goudend (€ 208.996).
- Bruggemede€ 430.132
- Moerland€ 425.614
- Dauwendaelsestraat€ 411.087
- Piersland€ 406.665
- Obsidiaan€ 369.512
- Vreedenburg€ 161.438
- Vrijlandstraat€ 174.294
- Buitenruststraat€ 193.403
- Kanaalweg€ 195.947
- Goudend€ 208.996
Hoeveel wordt er overboden in Dauwendaele?
In Dauwendaele wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. Edelstenenbuurt kent met +3,6% het hoogste overbod, in Dauwendaele II ligt dit op +3,4%.
- Edelstenenbuurt+3,6%
- Dauwendaele I+3,5%
- Dauwendaele II+3,4%
Is Dauwendaele duur om te wonen?
Dauwendaele is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 292.429 (€ 2.965 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 64.984 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dauwendaele?
In Dauwendaele staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 282.559 (€ 2.770 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Dauwendaele is 40% koopwoning en 60% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dauwendaele?
De huizenprijzen in Dauwendaele stegen tussen 2020 en 2022 met +27,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dauwendaele in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Dauwendaele
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dauwendaele.