Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smaragd 49, 4337MC Middelburg

Woningwaarde Smaragd 49

4337MC Middelburg

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.768
+4,4%
[ € 325.396 – € 414.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.949[ € 358.540 – € 396.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 49 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.768 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,4%
+€ 15.47112 maanden +4,4%
+€ 1.74512 mnd vs. NL +0,5%
Smaragd 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.768 voor Smaragd 49 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 49 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.949. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.768.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 49
€ 375.949[ € 358.540 – € 396.281 ]
Verkoper houdt over€ 370.564−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.618+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.564

Wat is de vraagprijs?

Smaragd 49 in Middelburg staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Vraagprijs Smaragd 49
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 49 adviseren wij in een bod van € 375.949, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.768+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.949+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.746+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 49 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 49 in Middelburg bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 369.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.768
Verwachte verkoopprijs€ 375.949
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtEdelstenenbuurt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (19%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenbuurt

Edelstenenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 3, 4337MR Middelburg
Saffier 3
1982 · 120 m²
€ 244.515
Straatbeeld van Saffier 44, 4337MP Middelburg
Saffier 44
1981 · 112 m²
€ 300.900
Straatbeeld van Diamant 33, 4337MD Middelburg
Diamant 33
1981 · 110 m²
€ 222.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragd 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 369.768 duidelijk in het hogere segment van Edelstenenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smaragd 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 49 in Middelburg.

Wat is Smaragd 49 in Middelburg waard?
Smaragd 49 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.768 (bandbreedte € 325.396 – € 414.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Smaragd 49 in Middelburg?
Smaragd 49 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 49 in Middelburg?
Voor Smaragd 49 adviseren wij een bod van € 375.949 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 49 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 49 in Middelburg bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 49 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 49 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.471) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 49 ligt rond € 369.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 49?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.