Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saffier 3, 4337MR Middelburg

Woningwaarde Saffier 3

4337MR Middelburg

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.700
+3,4%
[ € 214.456 – € 272.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.141[ € 227.184 – € 251.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.346[ € 235.817 – € 260.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffier 3 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 243.700 (€ 2.031 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds mei +0,4%
+€ 8.12412 maanden +3,4%
€ -1.86612 mnd vs. NL -0,8%
Saffier 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.700 voor Saffier 3 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffier 3 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.346. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.700.

Verwachte verkoopprijs Saffier 3
€ 248.346[ € 235.817 – € 260.640 ]
Verkoper houdt over€ 244.364−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.463+€ 7.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffier 3 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.993 per m².

Verwachte vraagprijs Saffier 3
Onder gem. in DauwendaeleBoven gem.
€ 239.141[ € 227.184 – € 251.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.993[ € 1.893 – € 2.092 ]
Gem. vraagprijs in Dauwendaele
€ 357.000[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffier 3 adviseren wij in een bod van € 248.346, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 239.141 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.700+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.346+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.763+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffier 3 zal in bij een vraagprijs van € 239.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffier 3 in Middelburg bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 243.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffier 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.700
Verwachte verkoopprijs€ 248.346
Verwachte vraagprijs€ 239.141
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtEdelstenenbuurt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (19%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenbuurt

Edelstenenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamant 33, 4337MD Middelburg
Diamant 33
1981 · 110 m²
€ 221.630
Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 280.670
Straatbeeld van Landluststraat 12, 4337KC Middelburg
Landluststraat 12
1970 · 113 m²
€ 289.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffier 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edelstenenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Saffier 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffier 3 in Middelburg.

Wat is Saffier 3 in Middelburg waard?
Saffier 3 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.700 (bandbreedte € 214.456 – € 272.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffier 3 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Saffier 3 in Middelburg is in juni 2026 € 239.141 (bandbreedte € 227.184 – € 251.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffier 3 in Middelburg?
Voor Saffier 3 adviseren wij een bod van € 248.346 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffier 3 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Saffier 3 in Middelburg bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffier 3 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffier 3 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffier 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Saffier 3 ligt rond € 243.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffier 3?
Huishoudens in de buurt van Saffier 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.