Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landluststraat 12, 4337KC Middelburg

Woningwaarde Landluststraat 12

4337KC Middelburg

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.660
+3,4%
[ € 254.901 – € 324.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.703[ € 270.468 – € 298.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.704[ € 279.934 – € 309.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Landluststraat 12 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.660 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds mei +0,4%
+€ 9.65612 maanden +3,4%
€ -2.21812 mnd vs. NL -0,8%
Landluststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.660 voor Landluststraat 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landluststraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.704. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.660.

Verwachte verkoopprijs Landluststraat 12
€ 294.704[ € 279.934 – € 309.401 ]
Verkoper houdt over€ 290.212−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.748+€ 8.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landluststraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Landluststraat 12
Onder gem. in DauwendaeleBoven gem.
€ 284.703[ € 270.468 – € 298.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.394 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Dauwendaele
€ 357.000[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landluststraat 12 adviseren wij in een bod van € 294.704, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.703 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.660+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.704+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.439+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landluststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 284.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landluststraat 12 in Middelburg bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 289.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landluststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.660
Verwachte verkoopprijs€ 294.704
Verwachte vraagprijs€ 284.703
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele I

Dauwendaele I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 280.670
Straatbeeld van Vrijlandstraat 36, 4337EG Middelburg
Vrijlandstraat 36
1975 · 62 m²
€ 148.715
Straatbeeld van Diamant 33, 4337MD Middelburg
Diamant 33
1981 · 110 m²
€ 221.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.660 zit Landluststraat 12 in het middensegment van Dauwendaele I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Landluststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landluststraat 12 in Middelburg.

Wat is Landluststraat 12 in Middelburg waard?
Landluststraat 12 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.660 (bandbreedte € 254.901 – € 324.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landluststraat 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Landluststraat 12 in Middelburg is in juni 2026 € 284.703 (bandbreedte € 270.468 – € 298.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Landluststraat 12 in Middelburg?
Voor Landluststraat 12 adviseren wij een bod van € 294.704 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landluststraat 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Landluststraat 12 in Middelburg bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landluststraat 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landluststraat 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landluststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele I is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Landluststraat 12 ligt rond € 289.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landluststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Landluststraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.