Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg

Woningwaarde Noordmede 12

4337AP Middelburg

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.670
+3,4%
[ € 246.990 – € 314.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.172[ € 262.363 – € 289.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.241[ € 271.021 – € 299.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordmede 12 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.670 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds mei +0,4%
+€ 9.35712 maanden +3,4%
€ -2.14812 mnd vs. NL -0,8%
Noordmede 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.670 voor Noordmede 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordmede 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.241. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 280.670.

Verwachte verkoopprijs Noordmede 12
€ 285.241[ € 271.021 – € 299.550 ]
Verkoper houdt over€ 280.853−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.096+€ 7.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordmede 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Noordmede 12
Onder gem. in DauwendaeleBoven gem.
€ 276.172[ € 262.363 – € 289.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in Dauwendaele
€ 357.000[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordmede 12 adviseren wij in een bod van € 285.241, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 276.172 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.670+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.241+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.503+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordmede 12 zal in bij een vraagprijs van € 276.172 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordmede 12 in Middelburg bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 280.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordmede 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.670
Verwachte verkoopprijs€ 285.241
Verwachte vraagprijs€ 276.172
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele II besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (40%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele II

Dauwendaele II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamant 33, 4337MD Middelburg
Diamant 33
1981 · 110 m²
€ 221.630
Straatbeeld van Saffier 3, 4337MR Middelburg
Saffier 3
1982 · 120 m²
€ 243.700
Straatbeeld van Landluststraat 12, 4337KC Middelburg
Landluststraat 12
1970 · 113 m²
€ 289.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordmede 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dauwendaele II willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordmede 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordmede 12 in Middelburg.

Wat is Noordmede 12 in Middelburg waard?
Noordmede 12 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.670 (bandbreedte € 246.990 – € 314.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordmede 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Noordmede 12 in Middelburg is in juni 2026 € 276.172 (bandbreedte € 262.363 – € 289.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordmede 12 in Middelburg?
Voor Noordmede 12 adviseren wij een bod van € 285.241 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordmede 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordmede 12 in Middelburg bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordmede 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordmede 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordmede 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele II is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Noordmede 12 ligt rond € 280.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordmede 12?
Huishoudens in de buurt van Noordmede 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.