Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Vlissingseweg 334

4335JK Middelburg

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.020
+3,7%
[ € 335.298 – € 426.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.389[ € 368.363 – € 407.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Vlissingseweg 334 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.020 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds juli +0,4%
+€ 13.55112 maanden +3,7%
+€ 57212 mnd vs. NL +0,2%
Nieuwe Vlissingseweg 334
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.020 voor Nieuwe Vlissingseweg 334 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Vlissingseweg 334 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.389. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.020.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Vlissingseweg 334
€ 387.389[ € 368.363 – € 407.138 ]
Verkoper houdt over€ 381.878−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.287+€ 9.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.878

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Vlissingseweg 334 in Middelburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Vraagprijs Nieuwe Vlissingseweg 334
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 559.600[ € 315.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Vlissingseweg 334 adviseren wij in een bod van € 387.389, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.020+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.389+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.758+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Vlissingseweg 334 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Vlissingseweg 334 in Middelburg bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 381.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Vlissingseweg 334

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.020
Verwachte verkoopprijs€ 387.389
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 308.731
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 280.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.020 ligt Nieuwe Vlissingseweg 334 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stromenwijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Vlissingseweg 334

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 334 in Middelburg.

Wat is Nieuwe Vlissingseweg 334 in Middelburg waard?
Nieuwe Vlissingseweg 334 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.020 (bandbreedte € 335.298 – € 426.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Vlissingseweg 334 in Middelburg?
Nieuwe Vlissingseweg 334 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Vlissingseweg 334 in Middelburg?
Voor Nieuwe Vlissingseweg 334 adviseren wij een bod van € 387.389 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 334 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 334 in Middelburg bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 334 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 334 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.551) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Vlissingseweg 334?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 334 ligt rond € 381.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Vlissingseweg 334?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Vlissingseweg 334 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.