Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesbosstraat 49

4335VM Middelburg

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.897
+3,4%
[ € 285.029 – € 362.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.312[ € 313.354 – € 346.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbosstraat 49 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.897 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds mei +0,4%
+€ 10.79812 maanden +3,4%
€ -2.47912 mnd vs. NL -0,8%
Biesbosstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.897 voor Biesbosstraat 49 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbosstraat 49 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.312. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.897.

Verwachte verkoopprijs Biesbosstraat 49
€ 329.312[ € 313.354 – € 346.338 ]
Verkoper houdt over€ 324.440−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.048+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.440

Wat is de vraagprijs?

Biesbosstraat 49 in Middelburg staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Vraagprijs Biesbosstraat 49
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 469.781[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbosstraat 49 adviseren wij in een bod van € 329.312, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.897+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.312+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.778+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbosstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbosstraat 49 in Middelburg bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 323.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbosstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.897
Verwachte verkoopprijs€ 329.312
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 307.702
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 205.628
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 279.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.897 zit Biesbosstraat 49 in het middensegment van Stromenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Biesbosstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbosstraat 49 in Middelburg.

Wat is Biesbosstraat 49 in Middelburg waard?
Biesbosstraat 49 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.897 (bandbreedte € 285.029 – € 362.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de vraagprijs van Biesbosstraat 49 in Middelburg?
Biesbosstraat 49 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbosstraat 49 in Middelburg?
Voor Biesbosstraat 49 adviseren wij een bod van € 329.312 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbosstraat 49 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbosstraat 49 in Middelburg bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbosstraat 49 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbosstraat 49 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbosstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Biesbosstraat 49 ligt rond € 323.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbosstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Biesbosstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.