Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsselstraat 84, 4335KD Middelburg

Woningwaarde IJsselstraat 84

4335KD Middelburg

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.763
+4,4%
[ € 263.791 – € 335.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.709[ € 279.974 – € 309.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.774[ € 289.493 – € 319.965 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 84 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.763 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,4%
+€ 12.54212 maanden +4,4%
+€ 1.41512 mnd vs. NL +0,5%
IJsselstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.763 voor IJsselstraat 84 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 84 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.774. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.763.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 84
€ 304.774[ € 289.493 – € 319.965 ]
Verkoper houdt over€ 300.171−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.019+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 84 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 84
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 294.709[ € 279.974 – € 309.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 84 adviseren wij in een bod van € 304.774, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.709 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.763+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.774+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.013+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 294.709 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 84 in Middelburg bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 299.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.763
Verwachte verkoopprijs€ 304.774
Verwachte vraagprijs€ 294.709
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Straatbeeld van Nieuwe Vlissingseweg 334, 4335JK Middelburg
Nieuwe Vlissingseweg 334
1962 · 116 m²
€ 370.860
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 206.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselstraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 84 in Middelburg.

Wat is IJsselstraat 84 in Middelburg waard?
IJsselstraat 84 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.763 (bandbreedte € 263.791 – € 335.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 84 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 84 in Middelburg is in oktober 2026 € 294.709 (bandbreedte € 279.974 – € 309.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 84 in Middelburg?
Voor IJsselstraat 84 adviseren wij een bod van € 304.774 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 84 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 84 in Middelburg bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 84 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 84 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.542) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 84 ligt rond € 299.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 84?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.