Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg

Woningwaarde Adriaen Lauwereyszstraat 35

4335EE Middelburg

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.316
+3,7%
[ € 181.558 – € 231.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.305[ € 192.190 – € 212.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.406[ € 199.878 – € 220.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Lauwereyszstraat 35 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 206.316 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds juli +0,4%
+€ 7.33812 maanden +3,7%
+€ 31012 mnd vs. NL +0,2%
Adriaen Lauwereyszstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.316 voor Adriaen Lauwereyszstraat 35 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Lauwereyszstraat 35 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.406. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.316.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Lauwereyszstraat 35
€ 210.406[ € 199.878 – € 220.917 ]
Verkoper houdt over€ 206.842−€ 3.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.764+€ 6.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Lauwereyszstraat 35 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Lauwereyszstraat 35
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 202.305[ € 192.190 – € 212.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 530.600[ € 315.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Lauwereyszstraat 35 adviseren wij in een bod van € 210.406, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.305 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.316+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.406+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.926+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Lauwereyszstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 202.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Lauwereyszstraat 35 in Middelburg bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 206.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Lauwereyszstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.316
Verwachte verkoopprijs€ 210.406
Verwachte vraagprijs€ 202.305
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 280.920
Straatbeeld van Biesbosstraat 49, 4335VM Middelburg
Biesbosstraat 49
1972 · 102 m²
€ 323.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.316 is Adriaen Lauwereyszstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Breewijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaen Lauwereyszstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Lauwereyszstraat 35 in Middelburg.

Wat is Adriaen Lauwereyszstraat 35 in Middelburg waard?
Adriaen Lauwereyszstraat 35 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.316 (bandbreedte € 181.558 – € 231.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Lauwereyszstraat 35 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Lauwereyszstraat 35 in Middelburg is in augustus 2026 € 202.305 (bandbreedte € 192.190 – € 212.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Lauwereyszstraat 35 in Middelburg?
Voor Adriaen Lauwereyszstraat 35 adviseren wij een bod van € 210.406 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Lauwereyszstraat 35 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Lauwereyszstraat 35 in Middelburg bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Lauwereyszstraat 35 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Lauwereyszstraat 35 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 7.338) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Lauwereyszstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Lauwereyszstraat 35 ligt rond € 206.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Lauwereyszstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Lauwereyszstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.