Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poppenroedestraat 6, 4335ED Middelburg

Woningwaarde Poppenroedestraat 6

4335ED Middelburg

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.918
+4,4%
[ € 255.128 – € 324.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.904[ € 280.226 – € 309.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Poppenroedestraat 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.918 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,4%
+€ 12.13012 maanden +4,4%
+€ 1.36812 mnd vs. NL +0,5%
Poppenroedestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.918 voor Poppenroedestraat 6 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poppenroedestraat 6 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.904. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.918.

Verwachte verkoopprijs Poppenroedestraat 6
€ 294.904[ € 280.226 – € 309.724 ]
Verkoper houdt over€ 290.410−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.952+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.410

Wat is de vraagprijs?

Poppenroedestraat 6 in Middelburg staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Vraagprijs Poppenroedestraat 6
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 334.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poppenroedestraat 6 adviseren wij in een bod van € 294.904, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.918+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.904+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.649+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poppenroedestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poppenroedestraat 6 in Middelburg bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 289.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poppenroedestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.918
Verwachte verkoopprijs€ 294.904
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg
Wellinkwervestraat 3
1967 · 148 m²
€ 308.731
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 35, 4335EE Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 35
1964 · 72 m²
€ 206.316
Straatbeeld van Adriaen Lauwereyszstraat 115, 4335EJ Middelburg
Adriaen Lauwereyszstraat 115
1965 · 68 m²
€ 243.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.918 is Poppenroedestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Breewijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poppenroedestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poppenroedestraat 6 in Middelburg.

Wat is Poppenroedestraat 6 in Middelburg waard?
Poppenroedestraat 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.918 (bandbreedte € 255.128 – € 324.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de vraagprijs van Poppenroedestraat 6 in Middelburg?
Poppenroedestraat 6 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Poppenroedestraat 6 in Middelburg?
Voor Poppenroedestraat 6 adviseren wij een bod van € 294.904 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poppenroedestraat 6 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Poppenroedestraat 6 in Middelburg bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poppenroedestraat 6 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poppenroedestraat 6 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.130) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poppenroedestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Poppenroedestraat 6 ligt rond € 289.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poppenroedestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Poppenroedestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.