Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wellinkwervestraat 3, 4335CZ Middelburg

Woningwaarde Wellinkwervestraat 3

4335CZ Middelburg

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.702
+3,4%
[ € 270.778 – € 344.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.640[ € 287.508 – € 317.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.848[ € 296.996 – € 328.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellinkwervestraat 3 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.702 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds mei +0,4%
+€ 10.25812 maanden +3,4%
€ -2.35512 mnd vs. NL -0,8%
Wellinkwervestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.702 voor Wellinkwervestraat 3 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellinkwervestraat 3 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.848. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.702.

Verwachte verkoopprijs Wellinkwervestraat 3
€ 312.848[ € 296.996 – € 328.258 ]
Verkoper houdt over€ 308.157−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.255+€ 8.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wellinkwervestraat 3 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Verwachte vraagprijs Wellinkwervestraat 3
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 302.640[ € 287.508 – € 317.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.943 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 554.600[ € 315.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellinkwervestraat 3 adviseren wij in een bod van € 312.848, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.640 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.702+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.848+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.490+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellinkwervestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 302.640 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellinkwervestraat 3 in Middelburg bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 307.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellinkwervestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.702
Verwachte verkoopprijs€ 312.848
Verwachte vraagprijs€ 302.640
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (34%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 2, 4335CH Middelburg
Leeuwerikstraat 2
1960 · 77 m²
€ 279.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wellinkwervestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wellinkwervestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellinkwervestraat 3 in Middelburg.

Wat is Wellinkwervestraat 3 in Middelburg waard?
Wellinkwervestraat 3 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.702 (bandbreedte € 270.778 – € 344.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wellinkwervestraat 3 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Wellinkwervestraat 3 in Middelburg is in juni 2026 € 302.640 (bandbreedte € 287.508 – € 317.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Wellinkwervestraat 3 in Middelburg?
Voor Wellinkwervestraat 3 adviseren wij een bod van € 312.848 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wellinkwervestraat 3 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wellinkwervestraat 3 in Middelburg bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wellinkwervestraat 3 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wellinkwervestraat 3 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellinkwervestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Wellinkwervestraat 3 ligt rond € 307.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wellinkwervestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wellinkwervestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.