De gemiddelde huizenprijs in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland bedraagt in oktober 2026 € 534.675. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.901Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.37112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.52412 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

Vlackeweg is met € 562.940 de duurste buurt in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland, gevolgd door Oudedorp (€ 490.002). De gemiddelde vierkante meterprijs in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland bedraagt € 3.091 per m².


Oudedorp	€ 490.002	€ 3.630 per m²	-8%
Vlackeweg	€ 562.940	€ 3.311 per m²	+5%

Duurste straten in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

De duurste straat in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland is Oude Rijksweg met een gemiddelde huizenprijs van € 619.458.

Straten in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

StraatGem. huizenprijs

Oude Rijksweg€ 619.458
Langeweg€ 504.270
Sint Jooslandstraat€ 332.096

Hoeveel wordt er overboden in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland?

In Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,4%. Oudedorp kent met +2,6% het hoogste overbod, in Vlackeweg ligt dit op +2,4%.

Overbod per buurt in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

BuurtOverbod

Oudedorp+2,6%
Vlackeweg+2,4%

Is Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 534.675 (€ 3.348 per m²) is Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.817 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

BetaalbaarDuur

€ 534.675[ € 395.362 – € 669.817 ]

Huizenprijs vs Nederland

5% hoger[ € 534.675 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.760 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland?

In Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 521.906 (€ 3.017 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland is 90% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

Nederland

Verdeling woningtype

Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland stegen tussen 2020 en 2022 met +27,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland, Middelburg?

De gemiddelde huizenprijs in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland ligt in oktober 2026 op € 534.675. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.091 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland, Middelburg?

De woningmarkt in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 534.675, een stijging van +4,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland?

In Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 521.906 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 534.675. Er is beperkt overbod in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Is Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland duur om te wonen?

Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland is een van de duurdere wijken in Middelburg, met een gemiddelde huizenprijs van € 534.675. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.817 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland?

De duurste buurt in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland is Vlackeweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 562.940. De meest betaalbare buurt is Oudedorp (€ 490.002). Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland telt in totaal 2 buurten.

Wat is de duurste straat in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland?

De duurste straat in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland is Oude Rijksweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 619.458. Andere dure straten zijn Langeweg (€ 504.270) en Sint Jooslandstraat (€ 332.096).

Welke buurten heeft Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland in Middelburg?

Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland bestaat uit 2 buurten, waaronder Vlackeweg en Oudedorp. De duurste buurt is Vlackeweg (€ 562.940), de meest betaalbare is Oudedorp (€ 490.002).

Is Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland veilig?

Het aantal misdrijven in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland ligt met 91 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Middelburg (48). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonwijk in Middelburg.