De gemiddelde huizenprijs in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland bedraagt in juni 2026 € 535.207. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.903Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 17.84212 maanden +3,4%+3,4%

€ -4.09812 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

Vlackeweg is met € 576.200 de duurste buurt in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland, gevolgd door Oudedorp (€ 501.672). De gemiddelde vierkante meterprijs in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland bedraagt € 3.094 per m².


Oudedorp	€ 501.672	€ 3.716 per m²	-6%
Vlackeweg	€ 576.200	€ 3.389 per m²	+8%

Duurste straten in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

De duurste straat in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland is Oude Rijksweg met een gemiddelde huizenprijs van € 624.935. De meest betaalbare straat is Langeweg (€ 507.856).

Duurste straten in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

StraatGem. huizenprijs

Oude Rijksweg€ 624.935
Oude Dijk€ 611.875
Binnendijk€ 583.709
Boomdijk€ 550.686
Mortierepolder€ 514.967

Meest betaalbare straten in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

StraatGem. huizenprijs

Sint Jooslandstraat€ 343.586
Vlackeweg€ 503.330
Langeweg€ 507.856

Hoeveel wordt er overboden in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland?

In Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,4%. Oudedorp kent met +2,5% het hoogste overbod, in Vlackeweg ligt dit op +2,3%.

Overbod per buurt in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

BuurtOverbod

Oudedorp+2,5%
Vlackeweg+2,3%

Is Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 535.207 (€ 3.354 per m²) is Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.935 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

BetaalbaarDuur

€ 535.207[ € 378.552 – € 650.635 ]

Huizenprijs vs Nederland

1% hoger[ € 535.207 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.760 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland?

In Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 522.533 (€ 3.020 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland is 90% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

Nederland

Verdeling woningtype

Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland stegen tussen 2020 en 2022 met +27,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland, Middelburg?

De gemiddelde huizenprijs in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland ligt in juni 2026 op € 535.207. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.094 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland, Middelburg?

De woningmarkt in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 535.207, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland?

In Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 522.533 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 535.207. Er is beperkt overbod in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Is Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland duur om te wonen?

Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland is een van de duurdere wijken in Middelburg, met een gemiddelde huizenprijs van € 535.207. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.935 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland?

De duurste buurt in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland is Vlackeweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 576.200. De meest betaalbare buurt is Oudedorp (€ 501.672). Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland telt in totaal 2 buurten.

Wat is de duurste straat in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland?

De duurste straat in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland is Oude Rijksweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 624.935. Andere dure straten zijn Oude Dijk (€ 611.875) en Binnendijk (€ 583.709). De meest betaalbare straat is Langeweg (€ 507.856).

Welke buurten heeft Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland in Middelburg?

Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland bestaat uit 2 buurten, waaronder Vlackeweg en Oudedorp. De duurste buurt is Vlackeweg (€ 576.200), de meest betaalbare is Oudedorp (€ 501.672).

Is Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland veilig?

Het aantal misdrijven in Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland ligt met 91 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Middelburg (48). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonwijk in Middelburg.