Woningwaarde Boomdijk 14

4339PB Nieuw- en Sint Joosland

99 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 4.694Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 464.716

+3,4%

[ € 408.950 – € 520.482 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 457.939[ € 435.042 – € 480.836 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 471.594[ € 448.093 – € 495.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomdijk 14 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.716 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 15.49212 maanden +3,4%+3,4%

€ -3.55812 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Boomdijk 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.716 voor Boomdijk 14 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomdijk 14 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 471.594. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.716.

Verwachte verkoopprijs Boomdijk 14

€ 471.594[ € 448.093 – € 495.261 ]

Verkoper houdt over€ 465.156−€ 6.438 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 483.176+€ 11.582 kosten koper

Verkoopprijs€ 471.594

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 465.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomdijk 14 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 457.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Boomdijk 14

Onder gem. in MiddelburgBoven gem.

€ 457.939[ € 435.042 – € 480.836 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.626[ € 4.394 – € 4.857 ]

Gem. vraagprijs in Middelburg

€ 489.992[ € 110.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomdijk 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 471.594, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.939 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.716+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 471.594+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 495.174+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomdijk 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 457.939 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomdijk 14 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 464.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 232.000€ 697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.350/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.350

Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.716

Verwachte verkoopprijs€ 471.594

Verwachte vraagprijs€ 457.939

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDerdeweg

PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derdeweg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.600 kWh/jr)Teruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

D (50%)

Wonen in Derdeweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derdeweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Binnendijk 12

1945 · 145 m²

€ 194.557

Sint Jooslandstraat 17

Sint Jooslandstraat 17

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boomdijk 14 bedraagt € 464.716. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomdijk 14 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Boomdijk 14 in Nieuw- en Sint Joosland waard?

Boomdijk 14 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.716 (bandbreedte € 408.950 – € 520.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derdeweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boomdijk 14 in Nieuw- en Sint Joosland?

De verwachte vraagprijs van Boomdijk 14 in Nieuw- en Sint Joosland is in juni 2026 € 457.939 (bandbreedte € 435.042 – € 480.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.

Hoeveel moet ik overbieden op Boomdijk 14 in Nieuw- en Sint Joosland?

Voor Boomdijk 14 adviseren wij een bod van € 471.594 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boomdijk 14 in Nieuw- en Sint Joosland?

De geschatte bruto maandlasten van Boomdijk 14 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boomdijk 14 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boomdijk 14 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Boomdijk 14?

Huishoudens in de buurt van Boomdijk 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).