Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnendijk 12, 4339PK Nieuw- en Sint Joosland

Woningwaarde Binnendijk 12

4339PK Nieuw- en Sint Joosland

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 1.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.557
+3,4%
[ € 171.210 – € 217.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.929[ € 181.383 – € 200.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.254[ € 188.276 – € 208.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendijk 12 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 194.557 (€ 1.342 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds mei +0,4%
+€ 6.48612 maanden +3,4%
€ -1.48912 mnd vs. NL -0,8%
Binnendijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.557 voor Binnendijk 12 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendijk 12 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.254. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.557.

Verwachte verkoopprijs Binnendijk 12
€ 198.254[ € 188.276 – € 208.093 ]
Verkoper houdt over€ 194.823−€ 3.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.369+€ 6.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendijk 12 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.317 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendijk 12
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 190.929[ € 181.383 – € 200.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.317[ € 1.251 – € 1.383 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 489.992[ € 110.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendijk 12 adviseren wij in een bod van € 198.254, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 190.929 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.557+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.254+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.167+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 190.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendijk 12 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 194.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.557
Verwachte verkoopprijs€ 198.254
Verwachte vraagprijs€ 190.929
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDerdeweg
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derdeweg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
A (50%)
D (50%)

Wonen in Derdeweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derdeweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomdijk 14, 4339PB Nieuw- en Sint Joosland
Boomdijk 14
1948 · 99 m²
€ 464.716
Straatbeeld van Sint Jooslandstraat 17, 4339PM Nieuw- en Sint Joosland
Sint Jooslandstraat 17
1948 · 109 m²
€ 448.394
Straatbeeld van Mortierepolder 1A, 4339PL Nieuw- en Sint Joosland
Mortierepolder 1A
1952 · 112 m²
€ 435.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Binnendijk 12 bedraagt € 194.557. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnendijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendijk 12 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Binnendijk 12 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Binnendijk 12 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.557 (bandbreedte € 171.210 – € 217.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derdeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendijk 12 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Binnendijk 12 in Nieuw- en Sint Joosland is in juni 2026 € 190.929 (bandbreedte € 181.383 – € 200.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendijk 12 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Binnendijk 12 adviseren wij een bod van € 198.254 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendijk 12 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendijk 12 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendijk 12 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendijk 12 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Binnendijk 12?
Huishoudens in de buurt van Binnendijk 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).