Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Jooslandstraat 17, 4339PM Nieuw- en Sint Joosland

Woningwaarde Sint Jooslandstraat 17

4339PM Nieuw- en Sint Joosland

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.394
+3,4%
[ € 394.587 – € 502.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.209[ € 420.099 – € 464.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.666[ € 431.862 – € 477.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jooslandstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.394 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds mei +0,4%
+€ 14.94812 maanden +3,4%
€ -3.43312 mnd vs. NL -0,8%
Sint Jooslandstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.394 voor Sint Jooslandstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jooslandstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.666. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.394.

Verwachte verkoopprijs Sint Jooslandstraat 17
€ 454.666[ € 431.862 – € 477.320 ]
Verkoper houdt over€ 448.415−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.909+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jooslandstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jooslandstraat 17
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 442.209[ € 420.099 – € 464.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 489.992[ € 110.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jooslandstraat 17 adviseren wij in een bod van € 454.666, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.209 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.394+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.666+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.399+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jooslandstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 442.209 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jooslandstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 448.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jooslandstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.394
Verwachte verkoopprijs€ 454.666
Verwachte vraagprijs€ 442.209
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtOudedorp→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudedorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
A (22%)
C (22%)
F (22%)
G (33%)

Wonen in Oudedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomdijk 14, 4339PB Nieuw- en Sint Joosland
Boomdijk 14
1948 · 99 m²
€ 464.716
Straatbeeld van Mortierepolder 1A, 4339PL Nieuw- en Sint Joosland
Mortierepolder 1A
1952 · 112 m²
€ 435.822
Straatbeeld van Binnendijk 12, 4339PK Nieuw- en Sint Joosland
Binnendijk 12
1945 · 145 m²
€ 194.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.394 zit Sint Jooslandstraat 17 in het middensegment van Oudedorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Jooslandstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jooslandstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Sint Jooslandstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Sint Jooslandstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.394 (bandbreedte € 394.587 – € 502.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jooslandstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Sint Jooslandstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland is in juni 2026 € 442.209 (bandbreedte € 420.099 – € 464.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jooslandstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Sint Jooslandstraat 17 adviseren wij een bod van € 454.666 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jooslandstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jooslandstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jooslandstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jooslandstraat 17 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jooslandstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudedorp is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jooslandstraat 17 ligt rond € 448.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jooslandstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Sint Jooslandstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudedorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.