Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mortierepolder 1A, 4339PL Nieuw- en Sint Joosland

Woningwaarde Mortierepolder 1A

4339PL Nieuw- en Sint Joosland

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.822
+3,4%
[ € 383.523 – € 488.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.831[ € 408.339 – € 451.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.896[ € 419.772 – € 463.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortierepolder 1A in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.822 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds mei +0,4%
+€ 14.52912 maanden +3,4%
€ -3.33612 mnd vs. NL -0,8%
Mortierepolder 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.822 voor Mortierepolder 1A in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortierepolder 1A in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.896. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.822.

Verwachte verkoopprijs Mortierepolder 1A
€ 441.896[ € 419.772 – € 463.960 ]
Verkoper houdt over€ 435.785−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.884+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mortierepolder 1A in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Mortierepolder 1A
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 429.831[ € 408.339 – € 451.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 489.992[ € 110.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortierepolder 1A adviseren wij in een bod van € 441.896, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.831 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.822+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.896+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.991+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortierepolder 1A zal in bij een vraagprijs van € 429.831 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortierepolder 1A in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 435.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortierepolder 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.822
Verwachte verkoopprijs€ 441.896
Verwachte vraagprijs€ 429.831
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortierepolder
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortierepolder besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
A (50%)
C (50%)

Wonen in Mortierepolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mortierepolder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jooslandstraat 17, 4339PM Nieuw- en Sint Joosland
Sint Jooslandstraat 17
1948 · 109 m²
€ 448.394
Straatbeeld van Boomdijk 14, 4339PB Nieuw- en Sint Joosland
Boomdijk 14
1948 · 99 m²
€ 464.716
Straatbeeld van Binnendijk 12, 4339PK Nieuw- en Sint Joosland
Binnendijk 12
1945 · 145 m²
€ 194.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Mortierepolder 1A bedraagt € 435.822. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mortierepolder 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortierepolder 1A in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Mortierepolder 1A in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Mortierepolder 1A in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.822 (bandbreedte € 383.523 – € 488.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mortierepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mortierepolder 1A in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Mortierepolder 1A in Nieuw- en Sint Joosland is in juni 2026 € 429.831 (bandbreedte € 408.339 – € 451.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Mortierepolder 1A in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Mortierepolder 1A adviseren wij een bod van € 441.896 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mortierepolder 1A in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Mortierepolder 1A in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mortierepolder 1A in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mortierepolder 1A in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Mortierepolder 1A?
Huishoudens in de buurt van Mortierepolder 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).