Huizenprijzen Nieuw- en Sint Joosland
Plaats in gemeente Middelburg · 617 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuw- en Sint Joosland
Huizenprijzen Nieuw- en Sint Joosland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw- en Sint Joosland (gemeente Middelburg) bedraagt in augustus 2026 € 375.713. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuw- en Sint Joosland (gemeente Middelburg) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Nieuw- en Sint Joosland
De huizenprijzen in Nieuw- en Sint Joosland verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.100 per m². De duurste buurten zijn Oudedorp en Vlackeweg met vierkante meterprijzen tot € 3.799 per m², terwijl buurten als Vlackeweg en Nieuw- en Sint Joosland goedkopere opties bieden.
| Nieuw- en Sint Joosland | € 350.939 | € 3.061 per m² | -7% |
| Oudedorp | € 494.779 | € 3.799 per m² | +32% |
| Vlackeweg | € 562.940 | € 3.380 per m² | +50% |
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw- en Sint Joosland?
In Nieuw- en Sint Joosland (gemeente Middelburg) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Nieuw- en Sint Joosland kent met +3,2% het hoogste overbod, in Vlackeweg ligt dit op +2,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw- en Sint Joosland (gemeente Middelburg) bedraagt € 2.958 per m².
Is Nieuw- en Sint Joosland duur om te wonen?
Nieuw- en Sint Joosland (gemeente Middelburg) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 375.713 (€ 3.100 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.492 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw- en Sint Joosland?
In Nieuw- en Sint Joosland (gemeente Middelburg) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 364.465 (€ 2.870 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuw- en Sint Joosland (gemeente Middelburg) is 72% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuw- en Sint Joosland?
In staan er 2 woningen te koop in Nieuw- en Sint Joosland. Nieuw- en Sint Joosland heeft een woningoverschot van 16 woningen (2,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw- en Sint Joosland?
De huizenprijzen in Nieuw- en Sint Joosland stegen tussen 2020 en 2022 met +27,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw- en Sint Joosland in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Nieuw- en Sint Joosland
Veelgestelde vragen over Nieuw- en Sint Joosland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw- en Sint Joosland (gemeente Middelburg).