Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomdijk 5, 4339PD Nieuw- en Sint Joosland

Woningwaarde Boomdijk 5

4339PD Nieuw- en Sint Joosland

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.426
+3,4%
[ € 230.935 – € 293.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.201[ € 245.291 – € 271.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.720[ € 253.386 – € 280.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomdijk 5 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.426 (€ 1.916 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds mei +0,4%
+€ 8.74812 maanden +3,4%
€ -2.01012 mnd vs. NL -0,8%
Boomdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.426 voor Boomdijk 5 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomdijk 5 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.720. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 262.426.

Verwachte verkoopprijs Boomdijk 5
€ 266.720[ € 253.386 – € 280.058 ]
Verkoper houdt over€ 262.536−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.204+€ 7.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomdijk 5 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.885 per m².

Verwachte vraagprijs Boomdijk 5
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 258.201[ € 245.291 – € 271.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.885[ € 1.790 – € 1.979 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 489.992[ € 110.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomdijk 5 adviseren wij in een bod van € 266.720, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 258.201 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.426+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.720+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.056+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 258.201 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomdijk 5 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 262.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.426
Verwachte verkoopprijs€ 266.720
Verwachte vraagprijs€ 258.201
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMiddelburgschepolder
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelburgschepolder besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
F
G
Deze woning
C (25%)
F (25%)
G (50%)

Wonen in Middelburgschepolder

Middelburgschepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 16, 4339NB Nieuw- en Sint Joosland
Langeweg 16
1935 · 133 m²
€ 423.407
Straatbeeld van Oude Dijk 27, 4339NJ Nieuw- en Sint Joosland
Oude Dijk 27
1935 · 219 m²
€ 761.355
Straatbeeld van Binnendijk 12, 4339PK Nieuw- en Sint Joosland
Binnendijk 12
1945 · 145 m²
€ 194.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boomdijk 5 bedraagt € 262.426. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boomdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomdijk 5 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Boomdijk 5 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Boomdijk 5 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.426 (bandbreedte € 230.935 – € 293.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelburgschepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomdijk 5 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Boomdijk 5 in Nieuw- en Sint Joosland is in juni 2026 € 258.201 (bandbreedte € 245.291 – € 271.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomdijk 5 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Boomdijk 5 adviseren wij een bod van € 266.720 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomdijk 5 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Boomdijk 5 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomdijk 5 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomdijk 5 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.