Woningwaarde Oude Dijk 27

4339NJ Nieuw- en Sint Joosland

219 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.477Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 761.355

+3,4%

[ € 669.992 – € 852.718 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 754.536[ € 716.809 – € 792.263 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 768.236[ € 729.712 – € 806.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 27 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 761.355 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 25.38112 maanden +3,4%+3,4%

€ -5.82912 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Oude Dijk 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.355 voor Oude Dijk 27 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 27 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 768.236. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 761.355.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 27

€ 768.236[ € 729.712 – € 806.524 ]

Verkoper houdt over€ 758.535−€ 9.701 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 785.751+€ 17.515 kosten koper

Verkoopprijs€ 768.236

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.451

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 758.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 27 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 754.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 27

Onder gem. in MiddelburgBoven gem.

€ 754.536[ € 716.809 – € 792.263 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]

Gem. vraagprijs in Middelburg

€ 489.992[ € 110.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 27 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 768.236, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 754.536 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.355+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 768.236+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 806.648+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 27 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 754.536 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 27 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 3.806 per maand bij een woningwaarde van € 761.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 381.000€ 1.142.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.806/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.806

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.355

Verwachte verkoopprijs€ 768.236

Verwachte vraagprijs€ 754.536

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuwlandsrust

PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlandsrust besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.550 kWh/jr)Elektriciteit(4.550 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

G (67%)

Wonen in Nieuwlandsrust

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwlandsrust op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 27 bedraagt € 761.355. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 27 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Oude Dijk 27 in Nieuw- en Sint Joosland waard?

Oude Dijk 27 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.355 (bandbreedte € 669.992 – € 852.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwlandsrust.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 27 in Nieuw- en Sint Joosland?

De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 27 in Nieuw- en Sint Joosland is in juni 2026 € 754.536 (bandbreedte € 716.809 – € 792.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 27 in Nieuw- en Sint Joosland?

Voor Oude Dijk 27 adviseren wij een bod van € 768.236 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 27 in Nieuw- en Sint Joosland?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 27 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 3.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 27 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 27 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 27?

Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlandsrust heeft 50% van de woningen zonnepanelen.