Woningwaarde Zuidwal 61, Arnemuiden (4341CH)

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 61 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.466 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.75612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.89112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Zuidwal 61

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.466 voor Zuidwal 61 in Arnemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 61 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 407.353. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.466.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 61

€ 407.353[ € 386.508 – € 427.193 ]

Verkoper houdt over€ 401.622−€ 5.731 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 417.650+€ 10.297 kosten koper

Verkoopprijs€ 407.353

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 401.622

Wat is de vraagprijs?

Zuidwal 61 in Arnemuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Vraagprijs Zuidwal 61

Onder gem. in buurt DorpBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp

€ 434.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 61 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 407.353, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.466+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 407.353+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 427.721+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 61 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 61 in Arnemuiden bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 400.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 600.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.064/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958

OZB€ 33

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.064

Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 61

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte109 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.466

Verwachte verkoopprijs€ 407.353

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDorp→

PlaatsArnemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

F

G

Deze woning

A (31%)

B (15%)

C (15%)

D (8%)

E (10%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burg. Langebeekestraat 8

Burg. Langebeekestraat 8

1953 · 168 m²

€ 357.839

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwal 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.466 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 61 in Arnemuiden.

Wat is Zuidwal 61 in Arnemuiden waard?

Zuidwal 61 in Arnemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.466 (bandbreedte € 352.410 – € 448.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.

Wat is de vraagprijs van Zuidwal 61 in Arnemuiden?

Zuidwal 61 in Arnemuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.306.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 61 in Arnemuiden?

Voor Zuidwal 61 adviseren wij een bod van € 407.353 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 61 in Arnemuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 61 in Arnemuiden bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 61 in Arnemuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidwal 61 in Arnemuiden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 61?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 61 ligt rond € 400.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 61?

Huishoudens in de buurt van Zuidwal 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Zuidwal 61

Onderhoudsstaat en woningwaarde