Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hof ter Veste 115, 4333HH Middelburg

Woningwaarde Hof ter Veste 115

4333HH Middelburg

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.925
+3,4%
[ € 288.574 – € 367.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.305[ € 306.190 – € 338.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.643[ € 316.907 – € 350.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof ter Veste 115 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.925 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds mei +0,4%
+€ 10.93212 maanden +3,4%
€ -2.51012 mnd vs. NL -0,8%
Hof ter Veste 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.925 voor Hof ter Veste 115 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof ter Veste 115 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.643. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.925.

Verwachte verkoopprijs Hof ter Veste 115
€ 333.643[ € 316.907 – € 350.265 ]
Verkoper houdt over€ 328.723−€ 4.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.466+€ 8.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof ter Veste 115 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Hof ter Veste 115
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 322.305[ € 306.190 – € 338.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.479 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 628.813[ € 375.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof ter Veste 115 adviseren wij in een bod van € 333.643, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.305 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.925+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.643+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.325+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof ter Veste 115 zal in bij een vraagprijs van € 322.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof ter Veste 115 in Middelburg bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 327.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof ter Veste 115

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.925
Verwachte verkoopprijs€ 333.643
Verwachte vraagprijs€ 322.305
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSeislaan→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seislaan besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (42%)
C (16%)
D (2%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Seislaan

Seislaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 445.869
Straatbeeld van Gerbrandijlaan 12B, 4333BJ Middelburg
Gerbrandijlaan 12B
2010 · 79 m²
€ 279.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.925 is Hof ter Veste 115 een van de meer betaalbare woningen in Seislaan. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hof ter Veste 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof ter Veste 115 in Middelburg.

Wat is Hof ter Veste 115 in Middelburg waard?
Hof ter Veste 115 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.925 (bandbreedte € 288.574 – € 367.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Seislaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof ter Veste 115 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hof ter Veste 115 in Middelburg is in juni 2026 € 322.305 (bandbreedte € 306.190 – € 338.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof ter Veste 115 in Middelburg?
Voor Hof ter Veste 115 adviseren wij een bod van € 333.643 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof ter Veste 115 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hof ter Veste 115 in Middelburg bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof ter Veste 115 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof ter Veste 115 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof ter Veste 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seislaan is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hof ter Veste 115 ligt rond € 327.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof ter Veste 115?
Huishoudens in de buurt van Hof ter Veste 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Seislaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.