Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg

Woningwaarde Hof ter Veste 133

4333HJ Middelburg

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.360
+3,7%
[ € 393.677 – € 501.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.792[ € 418.752 – € 462.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.026[ € 431.315 – € 476.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof ter Veste 133 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.360 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds juli +0,4%
+€ 15.91012 maanden +3,7%
+€ 67112 mnd vs. NL +0,2%
Hof ter Veste 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.360 voor Hof ter Veste 133 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof ter Veste 133 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.026. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.360.

Verwachte verkoopprijs Hof ter Veste 133
€ 454.026[ € 431.315 – € 476.717 ]
Verkoper houdt over€ 447.782−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.257+€ 11.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof ter Veste 133 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Hof ter Veste 133
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 440.792[ € 418.752 – € 462.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 518.865[ € 119.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof ter Veste 133 adviseren wij in een bod van € 454.026, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.792 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.360+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.026+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.727+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof ter Veste 133 zal in bij een vraagprijs van € 440.792 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof ter Veste 133 in Middelburg bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 447.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof ter Veste 133

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.360
Verwachte verkoopprijs€ 454.026
Verwachte vraagprijs€ 440.792
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSeislaan→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seislaan besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (40%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Seislaan

Seislaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof ter Veste 115, 4333HH Middelburg
Hof ter Veste 115
1998 · 88 m²
€ 329.022
Straatbeeld van Gerbrandijlaan 12B, 4333BJ Middelburg
Gerbrandijlaan 12B
2010 · 79 m²
€ 280.270
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.360 zit Hof ter Veste 133 in het middensegment van Seislaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hof ter Veste 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof ter Veste 133 in Middelburg.

Wat is Hof ter Veste 133 in Middelburg waard?
Hof ter Veste 133 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.360 (bandbreedte € 393.677 – € 501.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seislaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof ter Veste 133 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hof ter Veste 133 in Middelburg is in augustus 2026 € 440.792 (bandbreedte € 418.752 – € 462.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof ter Veste 133 in Middelburg?
Voor Hof ter Veste 133 adviseren wij een bod van € 454.026 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof ter Veste 133 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hof ter Veste 133 in Middelburg bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof ter Veste 133 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof ter Veste 133 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.910) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof ter Veste 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seislaan is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hof ter Veste 133 ligt rond € 447.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof ter Veste 133?
Huishoudens in de buurt van Hof ter Veste 133 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Seislaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.