Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg

Woningwaarde Hannie Schaftstraat 1

4333CL Middelburg

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.063
+3,7%
[ € 506.055 – € 644.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.648[ € 538.316 – € 594.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.603[ € 554.465 – € 612.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftstraat 1 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 575.063 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds juli +0,4%
+€ 20.45212 maanden +3,7%
+€ 86312 mnd vs. NL +0,2%
Hannie Schaftstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.063 voor Hannie Schaftstraat 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftstraat 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.603. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.063.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftstraat 1
€ 583.603[ € 554.465 – € 612.829 ]
Verkoper houdt over€ 575.933−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.425+€ 13.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftstraat 1 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftstraat 1
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 566.648[ € 538.316 – € 594.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 518.865[ € 119.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftstraat 1 adviseren wij in een bod van € 583.603, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.648 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.063+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.603+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.783+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 566.648 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftstraat 1 in Middelburg bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 575.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.063
Verwachte verkoopprijs€ 583.603
Verwachte vraagprijs€ 566.648
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.063 zit Hannie Schaftstraat 1 in het middensegment van Klarenbeek II & III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftstraat 1 in Middelburg.

Wat is Hannie Schaftstraat 1 in Middelburg waard?
Hannie Schaftstraat 1 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.063 (bandbreedte € 506.055 – € 644.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 1 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 1 in Middelburg is in augustus 2026 € 566.648 (bandbreedte € 538.316 – € 594.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftstraat 1 in Middelburg?
Voor Hannie Schaftstraat 1 adviseren wij een bod van € 583.603 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftstraat 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftstraat 1 in Middelburg bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftstraat 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftstraat 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.452) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftstraat 1 ligt rond € 575.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.