Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerbrandijlaan 12B, 4333BJ Middelburg

Woningwaarde Gerbrandijlaan 12B

4333BJ Middelburg

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.336
+3,4%
[ € 245.816 – € 312.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.680[ € 260.946 – € 288.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.071[ € 269.818 – € 298.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandijlaan 12B in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.336 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds mei +0,4%
+€ 9.31212 maanden +3,4%
€ -2.13912 mnd vs. NL -0,8%
Gerbrandijlaan 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.336 voor Gerbrandijlaan 12B in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandijlaan 12B in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.071. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.336.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandijlaan 12B
€ 284.071[ € 269.818 – € 298.220 ]
Verkoper houdt over€ 279.696−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.902+€ 7.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandijlaan 12B in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandijlaan 12B
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 274.680[ € 260.946 – € 288.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 628.813[ € 375.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandijlaan 12B adviseren wij in een bod van € 284.071, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.680 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.336+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.071+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.275+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandijlaan 12B zal in bij een vraagprijs van € 274.680 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandijlaan 12B in Middelburg bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 279.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandijlaan 12B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.336
Verwachte verkoopprijs€ 284.071
Verwachte vraagprijs€ 274.680
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek I

Klarenbeek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof ter Veste 115, 4333HH Middelburg
Hof ter Veste 115
1998 · 88 m²
€ 327.925
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 445.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandijlaan 12B ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarenbeek I willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerbrandijlaan 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandijlaan 12B in Middelburg.

Wat is Gerbrandijlaan 12B in Middelburg waard?
Gerbrandijlaan 12B in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.336 (bandbreedte € 245.816 – € 312.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandijlaan 12B in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandijlaan 12B in Middelburg is in juni 2026 € 274.680 (bandbreedte € 260.946 – € 288.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandijlaan 12B in Middelburg?
Voor Gerbrandijlaan 12B adviseren wij een bod van € 284.071 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandijlaan 12B in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandijlaan 12B in Middelburg bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandijlaan 12B in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandijlaan 12B in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandijlaan 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek I is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandijlaan 12B ligt rond € 279.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandijlaan 12B?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandijlaan 12B besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek I heeft 12% van de woningen zonnepanelen.