Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singelstraat 45, 4331ST Middelburg

Woningwaarde Singelstraat 45

4331ST Middelburg

Te koop
169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.300
+4,4%
[ € 499.224 – € 635.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.684[ € 546.982 – € 604.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 45 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.300 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,4%
+€ 23.73612 maanden +4,4%
+€ 2.67812 mnd vs. NL +0,5%
Singelstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.300 voor Singelstraat 45 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 45 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.684. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.300.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 45
€ 575.684[ € 546.982 – € 604.559 ]
Verkoper houdt over€ 568.101−€ 7.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.348+€ 13.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.101

Wat is de vraagprijs?

Singelstraat 45 in Middelburg staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Vraagprijs Singelstraat 45
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 45 adviseren wij in een bod van € 575.684, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.300+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.684+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.468+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 45 in Middelburg bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 567.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.300
Verwachte verkoopprijs€ 575.684
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.300 duidelijk in het hogere segment van Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 45 in Middelburg.

Wat is Singelstraat 45 in Middelburg waard?
Singelstraat 45 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.300 (bandbreedte € 499.224 – € 635.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Singelstraat 45 in Middelburg?
Singelstraat 45 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 45 in Middelburg?
Voor Singelstraat 45 adviseren wij een bod van € 575.684 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 45 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 45 in Middelburg bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 45 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 45 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.736) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 45 ligt rond € 567.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.