Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poproute 46, 4337PX Middelburg

Woningwaarde Poproute 46

4337PX Middelburg

127 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.960
+3,4%
[ € 371.325 – € 472.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.228[ € 394.467 – € 435.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.801[ € 407.090 – € 449.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Poproute 46 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.960 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds mei +0,4%
+€ 14.06612 maanden +3,4%
€ -3.23112 mnd vs. NL -0,8%
Poproute 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.960 voor Poproute 46 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poproute 46 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.801. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.960.

Verwachte verkoopprijs Poproute 46
€ 428.801[ € 407.090 – € 449.941 ]
Verkoper houdt over€ 422.834−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.527+€ 10.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poproute 46 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Poproute 46
Onder gem. in buurt Mortiere IBoven gem.
€ 415.228[ € 394.467 – € 435.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mortiere I
€ 475.300[ € 348.500 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poproute 46 adviseren wij in een bod van € 428.801, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.228 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.960+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.801+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.241+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poproute 46 zal in bij een vraagprijs van € 415.228 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poproute 46 in Middelburg bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 421.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poproute 46

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.960
Verwachte verkoopprijs€ 428.801
Verwachte vraagprijs€ 415.228
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere I besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Mortiere I

Mortiere I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van June Carterstraat 4, 4337RL Middelburg
June Carterstraat 4
2021 · 127 m²
€ 421.456
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 95, 4337XT Middelburg
Duke Ellingtonstraat 95
2020 · 112 m²
€ 452.771
Straatbeeld van Jazzroute 22, 4337XC Middelburg
Jazzroute 22
2008 · 146 m²
€ 550.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poproute 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mortiere I willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poproute 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poproute 46 in Middelburg.

Wat is Poproute 46 in Middelburg waard?
Poproute 46 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.960 (bandbreedte € 371.325 – € 472.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mortiere I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poproute 46 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Poproute 46 in Middelburg is in juni 2026 € 415.228 (bandbreedte € 394.467 – € 435.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Poproute 46 in Middelburg?
Voor Poproute 46 adviseren wij een bod van € 428.801 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poproute 46 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Poproute 46 in Middelburg bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poproute 46 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poproute 46 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poproute 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere I is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Poproute 46 ligt rond € 421.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poproute 46?
Huishoudens in de buurt van Poproute 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).