Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 56

4337PC Middelburg

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.199
+3,4%
[ € 309.935 – € 394.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.500[ € 331.075 – € 365.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.916[ € 342.000 – € 378.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 56 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.199 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds mei +0,4%
+€ 11.74112 maanden +3,4%
€ -2.69712 mnd vs. NL -0,8%
Eendrachtsweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.199 voor Eendrachtsweg 56 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 56 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.916. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.199.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 56
€ 357.916[ € 342.000 – € 378.001 ]
Verkoper houdt over€ 352.729−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.224+€ 9.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.729

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtsweg 56 in Middelburg staat in te koop voor € 348.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Vraagprijs Eendrachtsweg 56
Onder gem. in buurt Mortiere IBoven gem.
€ 348.500[ € 331.075 – € 365.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mortiere I
€ 441.500[ € 348.500 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 56 adviseren wij in een bod van € 357.916, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 348.500 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.199+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.916+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.812+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 348.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 56 in Middelburg bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 352.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.199
Verwachte verkoopprijs€ 357.916
Vraagprijs€ 348.500
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere I besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Mortiere I

Mortiere I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van June Carterstraat 4, 4337RL Middelburg
June Carterstraat 4
2021 · 127 m²
€ 421.456
Straatbeeld van Poproute 46, 4337PX Middelburg
Poproute 46
2021 · 127 m²
€ 421.960
Straatbeeld van Jazzroute 22, 4337XC Middelburg
Jazzroute 22
2008 · 146 m²
€ 550.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.199 is Eendrachtsweg 56 een van de meer betaalbare woningen in Mortiere I. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 56 in Middelburg.

Wat is Eendrachtsweg 56 in Middelburg waard?
Eendrachtsweg 56 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.199 (bandbreedte € 309.935 – € 394.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mortiere I.
Wat is de vraagprijs van Eendrachtsweg 56 in Middelburg?
Eendrachtsweg 56 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 348.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 56 in Middelburg?
Voor Eendrachtsweg 56 adviseren wij een bod van € 357.916 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 56 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 56 in Middelburg bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 56 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 56 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere I is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 56 ligt rond € 352.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 56?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).