Straatbeeld van Bluesroute 111, 4337WE Middelburg

Woningwaarde Bluesroute 111

4337WE Middelburg

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.059
+4,4%
[ € 384.612 – € 489.506 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 431.104[ € 409.549 – € 452.659 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 443.096[ € 421.016 – € 465.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Bluesroute 111 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.059 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,4%
+€ 18.28712 maanden +4,4%
+€ 2.06312 mnd vs. NL +0,5%
Bluesroute 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.059 voor Bluesroute 111 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bluesroute 111 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.096. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.059.

Verwachte verkoopprijs Bluesroute 111
€ 443.096[ € 421.016 – € 465.333 ]
Verkoper houdt over€ 436.972−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.108+€ 11.012 kosten koper

Verkoopprijs€ 443.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 436.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bluesroute 111 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Bluesroute 111
Onder gem. in buurt Mortiere IIIBoven gem.
€ 431.104[ € 409.549 – € 452.659 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]

Gem. vraagprijs in buurt Mortiere III
€ 736.667[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bluesroute 111 adviseren wij in een bod van € 443.096, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.104 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.059+1,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.096+2,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 465.251+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bluesroute 111 zal in bij een vraagprijs van € 431.104 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bluesroute 111 in Middelburg bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 437.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.253/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bluesroute 111

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.059
Verwachte verkoopprijs€ 443.096
Verwachte vraagprijs€ 431.104
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere III besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Mortiere III

Mortiere III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.059 is Bluesroute 111 een van de meer betaalbare woningen in Mortiere III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bluesroute 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bluesroute 111 in Middelburg.

Wat is Bluesroute 111 in Middelburg waard?
Bluesroute 111 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.059 (bandbreedte € 384.612 – € 489.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mortiere III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bluesroute 111 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Bluesroute 111 in Middelburg is in oktober 2026 € 431.104 (bandbreedte € 409.549 – € 452.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Bluesroute 111 in Middelburg?
Voor Bluesroute 111 adviseren wij een bod van € 443.096 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bluesroute 111 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bluesroute 111 in Middelburg bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bluesroute 111 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bluesroute 111 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.287) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bluesroute 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere III is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Bluesroute 111 ligt rond € 437.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bluesroute 111?
Huishoudens in de buurt van Bluesroute 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mortiere III heeft 29% van de woningen zonnepanelen.