Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Nolenslaan 13-3

6823BJ Arnhem

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.472
+1,0%
[ € 203.695 – € 259.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.872[ € 212.678 – € 235.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.330[ € 227.140 – € 251.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Nolenslaan 13-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.472 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 193Sinds september +0,1%
+€ 2.30012 maanden +1,0%
€ -6.57812 mnd vs. NL -2,9%
Dr. Nolenslaan 13-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.472 voor Dr. Nolenslaan 13-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Nolenslaan 13-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.330. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.472.

Verwachte verkoopprijs Dr. Nolenslaan 13-3
€ 239.330[ € 227.140 – € 251.050 ]
Verkoper houdt over€ 235.447−€ 3.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.267+€ 6.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Nolenslaan 13-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Nolenslaan 13-3
Onder gem. in buurt MonnikenhuizenBoven gem.
€ 223.872[ € 212.678 – € 235.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnikenhuizen
€ 469.583[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Nolenslaan 13-3 adviseren wij in een bod van € 239.330, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.872 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.472+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.330+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.297+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Nolenslaan 13-3 zal in bij een vraagprijs van € 223.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Nolenslaan 13-3 in Arnhem bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 231.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Nolenslaan 13-3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.472
Verwachte verkoopprijs€ 239.330
Verwachte vraagprijs€ 223.872
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMonnikenhuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhuizen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Monnikenhuizen

Monnikenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikensteeg 312, 6823AM Arnhem
Monnikensteeg 312
1957 · 68 m²
€ 282.956
Straatbeeld van Monnikensteeg 246, 6823AK Arnhem
Monnikensteeg 246
1957 · 69 m²
€ 272.167
Straatbeeld van Monnikensteeg 104, 6823AD Arnhem
Monnikensteeg 104
1957 · 56 m²
€ 258.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.472 is Dr. Nolenslaan 13-3 een van de meer betaalbare woningen in Monnikenhuizen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Nolenslaan 13-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Nolenslaan 13-3 in Arnhem.

Wat is Dr. Nolenslaan 13-3 in Arnhem waard?
Dr. Nolenslaan 13-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.472 (bandbreedte € 203.695 – € 259.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnikenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Nolenslaan 13-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dr. Nolenslaan 13-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 223.872 (bandbreedte € 212.678 – € 235.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Nolenslaan 13-3 in Arnhem?
Voor Dr. Nolenslaan 13-3 adviseren wij een bod van € 239.330 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Nolenslaan 13-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Nolenslaan 13-3 in Arnhem bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Nolenslaan 13-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Nolenslaan 13-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Nolenslaan 13-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhuizen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Nolenslaan 13-3 ligt rond € 231.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Nolenslaan 13-3?
Huishoudens in de buurt van Dr. Nolenslaan 13-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnikenhuizen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.