Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spechtstraat 13, 6823CJ Arnhem

Woningwaarde Spechtstraat 13

6823CJ Arnhem

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.519
+0,3%
[ € 423.737 – € 539.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.636[ € 444.254 – € 491.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.814[ € 470.465 – € 519.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 13 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.519 (€ 5.535 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds juli +0,1%
+€ 1.65812 maanden +0,3%
€ -15.29112 mnd vs. NL -3,2%
Spechtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.519 voor Spechtstraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.814. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.519.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 13
€ 495.814[ € 470.465 – € 519.988 ]
Verkoper houdt over€ 489.110−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.880+€ 12.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 13
Onder gem. in buurt MonnikenhuizenBoven gem.
€ 467.636[ € 444.254 – € 491.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.106 – € 5.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnikenhuizen
€ 417.417[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 495.814, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.636 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.519+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.814+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.605+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 467.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 13 in Arnhem bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 481.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.519
Verwachte verkoopprijs€ 495.814
Verwachte vraagprijs€ 467.636
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMonnikenhuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhuizen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Monnikenhuizen

Monnikenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikensteeg 312, 6823AM Arnhem
Monnikensteeg 312
1957 · 68 m²
€ 282.956
Straatbeeld van Geelgorslaan 40, 6823CH Arnhem
Geelgorslaan 40
1954 · 115 m²
€ 390.768
Straatbeeld van Pastoor van de Loolaan 3-3, 6823BA Arnhem
Pastoor van de Loolaan 3-3
1956 · 53 m²
€ 267.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.519 ligt Spechtstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Monnikenhuizen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 13 in Arnhem.

Wat is Spechtstraat 13 in Arnhem waard?
Spechtstraat 13 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.519 (bandbreedte € 423.737 – € 539.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 13 in Arnhem is in augustus 2026 € 467.636 (bandbreedte € 444.254 – € 491.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 13 in Arnhem?
Voor Spechtstraat 13 adviseren wij een bod van € 495.814 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 13 in Arnhem bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhuizen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 13 ligt rond € 481.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnikenhuizen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.