Huiswaardemeter

Woningwaarde Roekenstraat 47

6823CM Arnhem

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.574
+1,0%
[ € 342.825 – € 436.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.311[ € 358.445 – € 396.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.235[ € 381.744 – € 421.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Roekenstraat 47 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.574 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 324Sinds september +0,1%
+€ 3.87012 maanden +1,0%
€ -11.07312 mnd vs. NL -2,9%
Roekenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.574 voor Roekenstraat 47 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roekenstraat 47 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.235. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.574.

Verwachte verkoopprijs Roekenstraat 47
€ 402.235[ € 381.744 – € 421.929 ]
Verkoper houdt over€ 396.560−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.430+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roekenstraat 47 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.099 per m².

Verwachte vraagprijs Roekenstraat 47
Onder gem. in buurt MonnikenhuizenBoven gem.
€ 377.311[ € 358.445 – € 396.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.099[ € 4.844 – € 5.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnikenhuizen
€ 469.583[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roekenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 402.235, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.311 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.574+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.235+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.347+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roekenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 377.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roekenstraat 47 in Arnhem bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 389.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roekenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.574
Verwachte verkoopprijs€ 402.235
Verwachte vraagprijs€ 377.311
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMonnikenhuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhuizen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Monnikenhuizen

Monnikenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikensteeg 246, 6823AK Arnhem
Monnikensteeg 246
1957 · 69 m²
€ 272.167
Straatbeeld van Monnikensteeg 312, 6823AM Arnhem
Monnikensteeg 312
1957 · 68 m²
€ 282.956
Straatbeeld van Spechtstraat 13, 6823CJ Arnhem
Spechtstraat 13
1952 · 87 m²
€ 481.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roekenstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnikenhuizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roekenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roekenstraat 47 in Arnhem.

Wat is Roekenstraat 47 in Arnhem waard?
Roekenstraat 47 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.574 (bandbreedte € 342.825 – € 436.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roekenstraat 47 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Roekenstraat 47 in Arnhem is in oktober 2026 € 377.311 (bandbreedte € 358.445 – € 396.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Roekenstraat 47 in Arnhem?
Voor Roekenstraat 47 adviseren wij een bod van € 402.235 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roekenstraat 47 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Roekenstraat 47 in Arnhem bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roekenstraat 47 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roekenstraat 47 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roekenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhuizen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Roekenstraat 47 ligt rond € 389.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roekenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Roekenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnikenhuizen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.