Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudstraat 7

6823NA Arnhem

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.011
+1,0%
[ € 400.410 – € 509.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.091[ € 419.986 – € 464.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.309[ € 444.345 – € 491.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.011 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 378Sinds september +0,1%
+€ 4.52112 maanden +1,0%
€ -12.93212 mnd vs. NL -2,9%
Woudstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.011 voor Woudstraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.309. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.011.

Verwachte verkoopprijs Woudstraat 7
€ 468.309[ € 444.345 – € 491.119 ]
Verkoper houdt over€ 461.908−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.825+€ 11.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Woudstraat 7
Onder gem. in MonnikenhuizenBoven gem.
€ 442.091[ € 419.986 – € 464.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhuizen
€ 488.313[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudstraat 7 adviseren wij in een bod van € 468.309, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.091 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.011+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.309+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.724+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 442.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudstraat 7 in Arnhem bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 455.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.011
Verwachte verkoopprijs€ 468.309
Verwachte vraagprijs€ 442.091
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Allee→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Allee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Arnhemse Allee

Arnhemse Allee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomhof 15, 6823NP Arnhem
Pijnboomhof 15
1976 · 102 m²
€ 383.141
Straatbeeld van Lindestraat 4, 6823JT Arnhem
Lindestraat 4
1975 · 115 m²
€ 506.145
Straatbeeld van Purperregenstraat 1, 6823NN Arnhem
Purperregenstraat 1
1976 · 117 m²
€ 469.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.011 ligt Woudstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arnhemse Allee. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woudstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudstraat 7 in Arnhem.

Wat is Woudstraat 7 in Arnhem waard?
Woudstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.011 (bandbreedte € 400.410 – € 509.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Allee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudstraat 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Woudstraat 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 442.091 (bandbreedte € 419.986 – € 464.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudstraat 7 in Arnhem?
Voor Woudstraat 7 adviseren wij een bod van € 468.309 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudstraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Woudstraat 7 in Arnhem bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudstraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudstraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Allee is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Woudstraat 7 ligt rond € 455.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Woudstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Allee heeft 28% van de woningen zonnepanelen.