Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornweg 13

6823NB Arnhem

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.924
+1,0%
[ € 475.133 – € 604.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.402[ € 498.182 – € 550.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.906[ € 527.575 – € 583.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornweg 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.924 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 449Sinds september +0,1%
+€ 5.36412 maanden +1,0%
€ -15.34612 mnd vs. NL -2,9%
Esdoornweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.924 voor Esdoornweg 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornweg 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.906. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.924.

Verwachte verkoopprijs Esdoornweg 13
€ 555.906[ € 527.575 – € 583.109 ]
Verkoper houdt over€ 548.541−€ 7.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.174+€ 13.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornweg 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornweg 13
Onder gem. in MonnikenhuizenBoven gem.
€ 524.402[ € 498.182 – € 550.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhuizen
€ 488.313[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornweg 13 adviseren wij in een bod van € 555.906, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.402 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.924+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.906+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.701+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 524.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornweg 13 in Arnhem bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 539.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.924
Verwachte verkoopprijs€ 555.906
Verwachte vraagprijs€ 524.402
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Allee→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Allee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Arnhemse Allee

Arnhemse Allee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomhof 15, 6823NP Arnhem
Pijnboomhof 15
1976 · 102 m²
€ 383.141
Straatbeeld van Lindestraat 4, 6823JT Arnhem
Lindestraat 4
1975 · 115 m²
€ 506.145
Straatbeeld van Purperregenstraat 1, 6823NN Arnhem
Purperregenstraat 1
1976 · 117 m²
€ 469.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.924 duidelijk in het hogere segment van Arnhemse Allee. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornweg 13 in Arnhem.

Wat is Esdoornweg 13 in Arnhem waard?
Esdoornweg 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.924 (bandbreedte € 475.133 – € 604.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Allee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornweg 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Esdoornweg 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 524.402 (bandbreedte € 498.182 – € 550.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornweg 13 in Arnhem?
Voor Esdoornweg 13 adviseren wij een bod van € 555.906 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornweg 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornweg 13 in Arnhem bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornweg 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornweg 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Allee is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornweg 13 ligt rond € 539.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornweg 13?
Huishoudens in de buurt van Esdoornweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Allee heeft 28% van de woningen zonnepanelen.