Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikstraat 11

6823NC Arnhem

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.556
+1,0%
[ € 381.529 – € 485.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.220[ € 400.159 – € 442.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.254[ € 423.768 – € 468.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.556 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds september +0,1%
+€ 4.30712 maanden +1,0%
€ -12.32312 mnd vs. NL -2,9%
Eikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.556 voor Eikstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.254. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.556.

Verwachte verkoopprijs Eikstraat 11
€ 446.254[ € 423.768 – € 468.376 ]
Verkoper houdt over€ 440.095−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.329+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Eikstraat 11
Onder gem. in MonnikenhuizenBoven gem.
€ 421.220[ € 400.159 – € 442.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhuizen
€ 488.313[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 446.254, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.220 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.556+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.254+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.567+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 421.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikstraat 11 in Arnhem bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 433.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.556
Verwachte verkoopprijs€ 446.254
Verwachte vraagprijs€ 421.220
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Allee→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Allee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Arnhemse Allee

Arnhemse Allee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomhof 15, 6823NP Arnhem
Pijnboomhof 15
1976 · 102 m²
€ 383.141
Straatbeeld van Lindestraat 4, 6823JT Arnhem
Lindestraat 4
1975 · 115 m²
€ 506.145
Straatbeeld van Purperregenstraat 1, 6823NN Arnhem
Purperregenstraat 1
1976 · 117 m²
€ 469.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.556 zit Eikstraat 11 in het middensegment van Arnhemse Allee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikstraat 11 in Arnhem.

Wat is Eikstraat 11 in Arnhem waard?
Eikstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.556 (bandbreedte € 381.529 – € 485.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Allee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Eikstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 421.220 (bandbreedte € 400.159 – € 442.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikstraat 11 in Arnhem?
Voor Eikstraat 11 adviseren wij een bod van € 446.254 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eikstraat 11 in Arnhem bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Allee is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Eikstraat 11 ligt rond € 433.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Eikstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Allee heeft 28% van de woningen zonnepanelen.