Huiswaardemeter

Woningwaarde Conifeerstraat 9

6823ND Arnhem

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.490
+1,0%
[ € 450.991 – € 573.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.113[ € 473.207 – € 523.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.282[ € 500.653 – € 553.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Conifeerstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.490 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,1%
+€ 5.09212 maanden +1,0%
€ -14.56512 mnd vs. NL -2,9%
Conifeerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.490 voor Conifeerstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conifeerstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.282. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.490.

Verwachte verkoopprijs Conifeerstraat 9
€ 527.282[ € 500.653 – € 553.354 ]
Verkoper houdt over€ 520.232−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.978+€ 12.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conifeerstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Conifeerstraat 9
Onder gem. in MonnikenhuizenBoven gem.
€ 498.113[ € 473.207 – € 523.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhuizen
€ 488.313[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conifeerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 527.282, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.113 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.490+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.282+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.646+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conifeerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 498.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conifeerstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 512.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conifeerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.490
Verwachte verkoopprijs€ 527.282
Verwachte vraagprijs€ 498.113
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Allee→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Allee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Arnhemse Allee

Arnhemse Allee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 4, 6823JT Arnhem
Lindestraat 4
1975 · 115 m²
€ 506.145
Straatbeeld van Purperregenstraat 1, 6823NN Arnhem
Purperregenstraat 1
1976 · 117 m²
€ 469.564
Straatbeeld van Pijnboomhof 15, 6823NP Arnhem
Pijnboomhof 15
1976 · 102 m²
€ 383.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conifeerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.490 duidelijk in het hogere segment van Arnhemse Allee. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Conifeerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conifeerstraat 9 in Arnhem.

Wat is Conifeerstraat 9 in Arnhem waard?
Conifeerstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.490 (bandbreedte € 450.991 – € 573.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Allee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conifeerstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Conifeerstraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 498.113 (bandbreedte € 473.207 – € 523.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Conifeerstraat 9 in Arnhem?
Voor Conifeerstraat 9 adviseren wij een bod van € 527.282 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conifeerstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Conifeerstraat 9 in Arnhem bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conifeerstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conifeerstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conifeerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Allee is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Conifeerstraat 9 ligt rond € 512.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conifeerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Conifeerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Allee heeft 28% van de woningen zonnepanelen.