Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliaplein 15

6823NM Arnhem

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.933
+1,0%
[ € 392.421 – € 499.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.355[ € 411.687 – € 455.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.876[ € 435.565 – € 481.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliaplein 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.933 (€ 6.026 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.43012 maanden +1,0%
€ -12.67412 mnd vs. NL -2,9%
Magnoliaplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.933 voor Magnoliaplein 15 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliaplein 15 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.876. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.933.

Verwachte verkoopprijs Magnoliaplein 15
€ 458.876[ € 435.565 – € 481.414 ]
Verkoper houdt over€ 452.578−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.204+€ 11.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliaplein 15 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.856 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliaplein 15
Onder gem. in MonnikenhuizenBoven gem.
€ 433.355[ € 411.687 – € 455.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.856[ € 5.563 – € 6.149 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhuizen
€ 488.313[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliaplein 15 adviseren wij in een bod van € 458.876, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.355 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.933+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.876+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.820+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliaplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 433.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliaplein 15 in Arnhem bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 445.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliaplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.933
Verwachte verkoopprijs€ 458.876
Verwachte vraagprijs€ 433.355
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Allee→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Allee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Arnhemse Allee

Arnhemse Allee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomhof 15, 6823NP Arnhem
Pijnboomhof 15
1976 · 102 m²
€ 383.141
Straatbeeld van Lindestraat 4, 6823JT Arnhem
Lindestraat 4
1975 · 115 m²
€ 506.145
Straatbeeld van Purperregenstraat 1, 6823NN Arnhem
Purperregenstraat 1
1976 · 117 m²
€ 469.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.933 ligt Magnoliaplein 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arnhemse Allee. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magnoliaplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliaplein 15 in Arnhem.

Wat is Magnoliaplein 15 in Arnhem waard?
Magnoliaplein 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.933 (bandbreedte € 392.421 – € 499.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Allee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliaplein 15 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Magnoliaplein 15 in Arnhem is in oktober 2026 € 433.355 (bandbreedte € 411.687 – € 455.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliaplein 15 in Arnhem?
Voor Magnoliaplein 15 adviseren wij een bod van € 458.876 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliaplein 15 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliaplein 15 in Arnhem bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliaplein 15 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliaplein 15 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliaplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Allee is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliaplein 15 ligt rond € 445.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliaplein 15?
Huishoudens in de buurt van Magnoliaplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Allee heeft 28% van de woningen zonnepanelen.