Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnboomhof 41

6823NP Arnhem

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.313
+1,0%
[ € 342.595 – € 436.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.281[ € 359.367 – € 397.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.666[ € 382.007 – € 422.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnboomhof 41 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.313 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 324Sinds september +0,1%
+€ 3.86812 maanden +1,0%
€ -11.06512 mnd vs. NL -2,9%
Pijnboomhof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.313 voor Pijnboomhof 41 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnboomhof 41 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.666. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.313.

Verwachte verkoopprijs Pijnboomhof 41
€ 400.666[ € 382.007 – € 422.218 ]
Verkoper houdt over€ 395.009−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.829+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnboomhof 41 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnboomhof 41
Onder gem. in MonnikenhuizenBoven gem.
€ 378.281[ € 359.367 – € 397.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhuizen
€ 488.313[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnboomhof 41 adviseren wij in een bod van € 400.666, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.281 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.313+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.666+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.699+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnboomhof 41 zal in bij een vraagprijs van € 378.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnboomhof 41 in Arnhem bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 389.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnboomhof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.313
Verwachte verkoopprijs€ 400.666
Verwachte vraagprijs€ 378.281
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Allee→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Allee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Arnhemse Allee

Arnhemse Allee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomhof 15, 6823NP Arnhem
Pijnboomhof 15
1976 · 102 m²
€ 383.141
Straatbeeld van Lindestraat 4, 6823JT Arnhem
Lindestraat 4
1975 · 115 m²
€ 506.145
Straatbeeld van Purperregenstraat 1, 6823NN Arnhem
Purperregenstraat 1
1976 · 117 m²
€ 469.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijnboomhof 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arnhemse Allee willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijnboomhof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnboomhof 41 in Arnhem.

Wat is Pijnboomhof 41 in Arnhem waard?
Pijnboomhof 41 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.313 (bandbreedte € 342.595 – € 436.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Allee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnboomhof 41 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pijnboomhof 41 in Arnhem is in oktober 2026 € 378.281 (bandbreedte € 359.367 – € 397.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnboomhof 41 in Arnhem?
Voor Pijnboomhof 41 adviseren wij een bod van € 400.666 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnboomhof 41 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnboomhof 41 in Arnhem bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnboomhof 41 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnboomhof 41 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnboomhof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Allee is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Pijnboomhof 41 ligt rond € 389.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnboomhof 41?
Huishoudens in de buurt van Pijnboomhof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Allee heeft 28% van de woningen zonnepanelen.