Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnboomhof 9

6823NP Arnhem

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.325
+1,0%
[ € 420.046 – € 534.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.204[ € 440.994 – € 487.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.002[ € 467.013 – € 516.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnboomhof 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.325 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds september +0,1%
+€ 4.74212 maanden +1,0%
€ -13.56612 mnd vs. NL -2,9%
Pijnboomhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.325 voor Pijnboomhof 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnboomhof 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.002. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.325.

Verwachte verkoopprijs Pijnboomhof 9
€ 491.002[ € 467.013 – € 516.171 ]
Verkoper houdt over€ 484.351−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.972+€ 11.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnboomhof 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnboomhof 9
Onder gem. in MonnikenhuizenBoven gem.
€ 464.204[ € 440.994 – € 487.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhuizen
€ 488.313[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnboomhof 9 adviseren wij in een bod van € 491.002, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.204 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.325+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.002+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.552+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnboomhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 464.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnboomhof 9 in Arnhem bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 477.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnboomhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.325
Verwachte verkoopprijs€ 491.002
Verwachte vraagprijs€ 464.204
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Allee→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Allee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Arnhemse Allee

Arnhemse Allee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 4, 6823JT Arnhem
Lindestraat 4
1975 · 115 m²
€ 506.145
Straatbeeld van Purperregenstraat 1, 6823NN Arnhem
Purperregenstraat 1
1976 · 117 m²
€ 469.564
Straatbeeld van Pijnboomhof 15, 6823NP Arnhem
Pijnboomhof 15
1976 · 102 m²
€ 383.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.325 ligt Pijnboomhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arnhemse Allee. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pijnboomhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnboomhof 9 in Arnhem.

Wat is Pijnboomhof 9 in Arnhem waard?
Pijnboomhof 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.325 (bandbreedte € 420.046 – € 534.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Allee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnboomhof 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pijnboomhof 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 464.204 (bandbreedte € 440.994 – € 487.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnboomhof 9 in Arnhem?
Voor Pijnboomhof 9 adviseren wij een bod van € 491.002 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnboomhof 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnboomhof 9 in Arnhem bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnboomhof 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnboomhof 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnboomhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Allee is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Pijnboomhof 9 ligt rond € 477.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnboomhof 9?
Huishoudens in de buurt van Pijnboomhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Allee heeft 28% van de woningen zonnepanelen.