Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluweelboomstraat 4C

6823NZ Arnhem

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.208
+1,0%
[ € 177.943 – € 226.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.396[ € 185.626 – € 205.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.257[ € 198.620 – € 219.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluweelboomstraat 4C in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.208 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 168Sinds september +0,1%
+€ 2.00912 maanden +1,0%
€ -5.74712 mnd vs. NL -2,9%
Fluweelboomstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.208 voor Fluweelboomstraat 4C in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluweelboomstraat 4C in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.257. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.208.

Verwachte verkoopprijs Fluweelboomstraat 4C
€ 209.257[ € 198.620 – € 219.528 ]
Verkoper houdt over€ 205.705−€ 3.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.592+€ 6.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluweelboomstraat 4C in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Fluweelboomstraat 4C
Onder gem. in MonnikenhuizenBoven gem.
€ 195.396[ € 185.626 – € 205.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhuizen
€ 488.313[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluweelboomstraat 4C adviseren wij in een bod van € 209.257, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 195.396 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.208+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.257+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.720+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluweelboomstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 195.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluweelboomstraat 4C in Arnhem bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 202.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluweelboomstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.208
Verwachte verkoopprijs€ 209.257
Verwachte vraagprijs€ 195.396
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Allee→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Allee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Arnhemse Allee

Arnhemse Allee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomhof 15, 6823NP Arnhem
Pijnboomhof 15
1976 · 102 m²
€ 383.141
Straatbeeld van Monnikensteeg 1-54, 6823AA Arnhem
Monnikensteeg 1-54
1998 · 99 m²
€ 485.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.208 is Fluweelboomstraat 4C een van de meer betaalbare woningen in Arnhemse Allee. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fluweelboomstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluweelboomstraat 4C in Arnhem.

Wat is Fluweelboomstraat 4C in Arnhem waard?
Fluweelboomstraat 4C in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.208 (bandbreedte € 177.943 – € 226.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arnhemse Allee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluweelboomstraat 4C in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Fluweelboomstraat 4C in Arnhem is in oktober 2026 € 195.396 (bandbreedte € 185.626 – € 205.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluweelboomstraat 4C in Arnhem?
Voor Fluweelboomstraat 4C adviseren wij een bod van € 209.257 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluweelboomstraat 4C in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Fluweelboomstraat 4C in Arnhem bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluweelboomstraat 4C in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluweelboomstraat 4C in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluweelboomstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Allee is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Fluweelboomstraat 4C ligt rond € 202.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluweelboomstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Fluweelboomstraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Allee heeft 28% van de woningen zonnepanelen.